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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
STEP 1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (월부은)
2. 저자 및 출판사 : 너나위 / (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜 : 23년 12월 23일~24년 1월 22일 (31일)
돈독모 책 & 이번에는 일반책을 구해서 재독 완료하려 했으나, 일단 완수를 위해 후기부터 작성합니다!
4. 총점 : 10점 / 10점
STEP 2. 책에서 본 것
[프롤로그 회사는 당신을 책임지지 않는다]
자본주의와 돈에 대한 무지를 깨부수고, 돈그릇을 알고 키움. 돈보다 더 중요한 것은 시간, 과거 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다. 현실을 직시못한 편견과 선입견에 사로잡혀있는 한, 자본주의 사회 안에서 그것이 발목을 잡을 것이다.
[1장. 왜 투자를 해야 하는가?]
돈벌고자 한다면 먼저 돈에 대해 알아야 한다. 자본주의에 대해 알아야 한다. 돈은 흔해졌고 시간이 흐를수록 가치는 떨어진다. 통장에 넣어두고 1%에도 못미치는 이자에 만족하며 산다면 점점 줄어들 것이다. 압구정현대아파트는 40년전 평당 55만원, 지금은 평당 5500만원이다. 내가 못하는 것은 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 것에 집중. 뭉개면 뭉갤수록, 해결해야 할 문제가 점점 더 커진다. 대한민국 국민은 스스로 노후를 준비해야 한다. 맘이 불편하도 외면말고 직시하고 준비하자. 1단계 노후 준비부터 하라. 현실적인 목표 설정이며, 이 목표를 가지고자 하는 시각이 힘이 될 것이다.
[2장.당신과 돈이 가야할 방향]
은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 '소비 자산'이다. 토지,건물 같은 부동산, 주식, 미술품, 유물, 저작권, 다단계, 프렌차이즈 등이 생산 자산. 투자는 끈기가 필요한 장기전이다. 나는 지금 투자자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 직장인의 비근로소득 창출 6단계. 투자로 얻을 수 있는 것이 인플레이션을 넘어서는가? 아니면 매력이 없는 투자다. 부동산은 정보 대칭, 매도 매수자가 거래와 관련한 정보를 비등하게 가질 수 있다. 전세 제도를 활용한 레버리지.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
갓 시장에 진출하는 투자자라면 전세가 안나가는 상황을 대비해서 자금을 철저히 준비해아한다. 장마철 6월 초~한여름 휴가철인 8월 중순까지의 비수기, 수능 11월부터 설명절 1월 말까지 겨울 비수기가 투자 적기이다. 부동산 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 비교평가가 싼지 비싼지를 알 수 있게 해준다. 더 많은 앞마당이 필요하다. 내가 줄 수 있는 것은 무엇인가? 시스템을 갖추게 되면 기존 투자 물건에도 시간과 노력을 들여 관리해야한다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
'절대 잃지 않는 투자'를 위해 경제,투자 관련 도서 100권을 읽었고, 10 여 개의 강의를 수강했다. 실력을 갖추는 것이 우선. 실력이 뒷받침 되어야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다.
[5장. 누구나 따라 할 수 잇는 투자 매뉴얼]
시세 따는 법, 중개소 대화법
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
조급함을 버려라. 순서를 정해놓고 반복하라. 반복의 힘을 믿어라. 함께 갈 사람들을 얻어라.
STEP 3. 책에서 깨달은 것
ㅇ 자본주의에 대해서 다시금 중요성을 느꼈다
ㅇ 예금중에 너무 가치없이 떠있는 돈은 없는가?
ㅇ 돈은 버는 것보다 쓰는 것이 중요하다. (나는 과연 돈을 잘 쓰고 있는가?)
ㅇ 등기부 등본만 봐도 매도자의 개인 사정까지 알 수 있다. 세력으로 인한 부작용에서 비교적 자유로운 것이 부동산.
ㅇ 시간과 무관한 투자자가 되도록 해야한다.
ㅇ 사람과의 관계가 가장 중요하다. 중개인에게는 사소한 선물이라도 준비하고, 가급적 자주 전화해 안부를 묻자.
ㅇ 기버의 태도가 결국 매수에서도 큰 도움이 된다.
ㅇ 공부하듯이 강의듣듯이 필사하면서 읽어야 할 책
STEP 4. 책에서 적용할 점
ㅇ 자본주의 책 읽기
ㅇ 비난 불평 합리화를 하지 말고 내가 할 수 있는 것에 집중하자.
ㅇ 노후 준비가 1차 목표다. (80억 금액은 노후 준비를 마친 후에 다음 목표로 설정)
ㅇ 꾸준한 월복기 하자. (투자자의 시간은 일복기도 중요하지만 월복기 역시 중요하다)
ㅇ 보험 = 재점검 후 최소화 시킬 부분은 최소화 하도록 하자. (기회비용이 너무 많다)
ㅇ 올해 1호기는 11월, 12월 사이에 진행 할 것! (그전이라도 기회가 생기면 움직이자)
STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(40p) 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
(75p) 지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다.
(89p) 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.
(전자책133) 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.
(전자책160) 그때 내게 가장 중요한 화두는 '잃지 않는 선에서 경험 쌓기'였다. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다.
(전자책185) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
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