열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 34기 94조 보니염]

전 열중이

마인드셋, 책소개, 책읽는 강의

인줄알았는데

정말 안들었으면 어쨌을까 싶습니다.

처음 듣는 내용이라 다 이해하려면 복습이 필요한 부분이지만

꼭꼭꼭꼭 필요한 내용입니다!

복습 또한 꼭꼭 필요한 내용이구요 !

이번 양파링님 강의를 통해 배운 내용을

제것으로 만들기 위한

BM을 찾아보겠습니다...

이번에 들은내용은 진짜 씹어먹고 외워야하는 내용들이였지만

처음부터 다 그렇게 이해하진못하기때문에

세가지만 벤치마킹 해보려고 합니다

첫번째, 매매가 다가 아니다.

1호기를 구매하고나면 끝나는구나

쭉쭉 2호기 하면되겠지 라고 막연히 생각했던

저에게

브레이크가 딱! 걸리는 순간이였습니다.

맞아요 저는 주택를 매매후에

전세를 맞춰야하기때문이예요

그래서 고려해야 할 부분은

전세가를 설정하고

전세를 빨리 빼는 방법을 알아야했는데

이번강의가 아니였으면

어떻게 했을지...

전세가 가격설정을 위해서는

단지/생활권/공급

을 반드시 비교, 확인하고

전세가를 설정하자 !

나의 목표는 전세를 빨리 빼서

전세를 못맞췄을때 리스크를 빨리 없애는것

욕심내지말고 전세를 적당한 가격에 맞추는데에 집중하자 !

두번째, 임대기간 설정을 잘 생각하자

외워보자

공수포

임대기간은 단순히 2년계약 쭉쭉 2년계약 인줄알았는데

전세계약하고 2년후까지

고려해야하는것

정말 생각하지못한 부분을 고려하고

살펴봐야하는걸

이제서야 알았습니다.

2년후에 내 매물이 있는 지역의

공급, 수요는 어떨까?

나의 포트폴리오상 다른 매물과 겹치진않는지?

리스크는 없는지

꼼꼼하게 봐야한다는것

내 매물에 무조건 사람이 들어와서 살지 않을수도있구나...

'그냥 전세매물내놓으면 누구든 오겠지~'

라고 생각했던건

저만의 착각이였던것같습니다.

양파링님의 경험치 다 말씀해주시면서

자세한 설명까지 덧붙이니

정말 이해쏙!쏙!

내가 뭘 알아야하고

어떤방향으로 분석해야하는지

알게되는 시간이였습니다.

세번째,

난 이미 평범한 사람이 아니다.

제가 월부 환경에 있어서 그런지

그냥 이미 늦은것 같은 마음

너무 잘하는 분들이 많고

난 너무 못하고 못따라가고

강의듣기벅찬데 ... 하 ...

월부선배님들처럼 할수있을까

라는 생각이 문득문득 들곤하는데

생각해보면

요즘 저의 점심시간은

다른사람들과 수다떨거나 잠을 자는 시간이 아니라

임보를 쓰거나

책을 읽는 시간이 되었고

퇴근후에도

회사에남아서

강의를 듣고 공부를 하는 사람이 되어있었습니다.

지금은 습관이 되는 과정에있지만

전 행동을 조금이라도 할려고하고있더라구요

돌아보니,

다 월부환경에

계속 있었기 떄문인것같습니다.

여기서 만난 조원분들덕분에

의지가 불타오르기도 하고

마인드를 많이 배우기도 하고

기술적으로 익히기도 하고

또 이렇게 생각해보니

월부에서 만난 모든사람들에게 감사함을 갖게되는

시간이네요

꼭 성공한 투자자가 되고싶습니다.

저도 양파링님처럼

이번에 선배로 만난 일월일일 님처럼

성공한 투자자

좋은 선배가 되고싶습니다!

다들 화이팅입니다!