지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 113조 유씨부부]

안녕하세요.

저도 유씨, 남편도 유씨,

이제는 유씨 딸도 생긴

유씨부부입니다.

지기 4주차 강의는

A,B,C,D 지역 정리와

F/G지역 분석을

권유디 튜터님께서 해주셨습니다.

일단 권유디 튜터님도 잘생기셨습니다♥

왜 다들 잘생기고 예쁘신거죠?

다 가진사람들 같으니라구~~

이번 4주차 지역분석은

저에게는 너무나 어려웠던

지역이었던 것 같습니다.

일단 잘 모르는 지역이기도 했고,

갈 생각도 안해본 지역이었기 때문입니다.

너무 어렵지만

일단 후기 쓰면서 복습하고

한번 더 정리해보도록 하겠습니다.

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한단계 더 깊이 생각해보자.

지역분석을 하다보면

항상 데이터가 보여주는걸

아.그냥 그런가보다. 라고 받아들이기만

했었던 것 같습니다.

A지역에

전세가가 급격하게 올랐는데

저는 이걸 보고 좋아했습니다.

아싸 투자기회!?

하지만 튜터님은 그렇게 생각하시지

않으시더라구요.

공급이 많았는데

전세가가 올랐다는건 이상하다.

지방은 공급에 정직하게 반응한다.

이상하게 오른건 떨어질수도 있다고 생각하고

보수적으로 접근해야 된다.

라고 하시더라구요.

와.. 역시 한번 더 깊이 생각해야되는것 같습니다.

만약 그냥 막연하게

계속 오르겠지?라고 생각하고

투자를 한다면

아마 큰 어려움이

오지않았을까 싶습니다.

데이터가 주는 의미를 한번 더 깊이 생각하고

리스크를 대비하자.

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지방투자에 대한 관점

제 계획은 지방에서 돈을 벌어서

서울에 깃발을 꽂는게 최종목표입니다.

하지만 관점은 전혀 그렇게 만들지 못하고

있었던 것 같습니다.

지방 중소도시투자는

4~5년 보고 하는건데

저는 마치 서울에 투자할 물건처럼

아파트를 보고 있었습니다.

옆에 신축들이 천천히

들어오니까

더 좋아지지 않을까?

몇년뒤에 교통이 나아진다는데?

이러면서요 ㅎㅎ

(물론 이런것도 +요인이긴 합니다)

즉 호재를 따라 가는거죠..ㅎㅎ

그렇게 호재 따라가지 말라고

하셨는데도 호재 녀석..

절 질질 끌어갑니다..하하

지금 시점에도 좋은거!

아파트에 들어갔을때

가슴이 웅장해지는거!

사람들이 선호하는거!

4년 바라보고 현시점에도

선호하는 단지 골라보기

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지방은 신축이면 다 되는거죠?

NOOP!

신축이라고 해서

퉁쳐서 보면 안된다고 하셨을때

제가 지금까지 알고있던거와

너무 달라서 놀랬습니다!

지기 강의 들을수록

신축에 투자하면 다 되겠는데?

라는 생각이 강해지던 찰나

권유디튜터님의 강의를 듣고

다시 정신차렸습니다.

신축이라고 똑같은 신축이 아니라는거!

그 지역이 뭘 선호하는지를 보고

입지도 꼼꼼히 보고!

비교해서 투자를 해야야 된다는거!

신축이 투자 우선은 맞지만

각각 단지별로

선호도 꼼꼼히 보기

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튜터님께서 다 흡수하지 못했었도

복습하기보다는 기차표를 예매하고 가라!

라고 하셨는데 그게 무슨 의미인지 정말 알것같더라구요.

직접 안가본 지역은

여러번 강의를 들어도

그때는 알겠어도 나중에는 ..기억이 나지 않습니다.

여러번 듣는것보다

그 지역을 직접 가보고 강의를 들으면

들리는것과 이해하는게 정말 너~무 다릅니다.

저는 지금 앞마당 B지역을 만들었는데

앞마당을 만들고 다시 강의를 들으니

강사님들이 이렇게 까지 다 알려주셨다고?

이렇게 다 알려줘도 되는건가??라는 생각이

계속 들더라구요.

그래서 더 힘내서

열심히 임장다니려고 합니다.

아는 지역이 많아야

강사님들의 생각을 쫙쫙 흡수할것같습니다. ㅎㅎ

지기가 끝났지만 더 힘을 냅시다!!

여러분도 저와 함께 힘내서 임장다녀용!

홧팅