열반스쿨 중급반 3주차 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 137조 다공이]

* 하락장에서 10억 버는 법

1. 가수요가 적은 서울 외곽(강남1시간)의 전세가율 60%이상 (지방은 80%)
2. 종전 최고가 대비 25~30% 하락
3. 저평가 아파트(무릎 이하) - 입지가 좋은 신축아파트

→ 나의 현재 상황과 너바나님이 정리해주신 기준에 맞춰 지방 전세가율 80% 이상 신축 위주로 투자할 곳을 찾아봐야겠다.

* 월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법

1. 목표금액 정하기
2. 목표자산 축적하기
3. 투자 실력 쌓기(연 8~20%이상)

→ 파이어족 8단계중 제일 첫 단계가 현재 보유자산을 파악하는 것인데, 여기서부터 막혀서 이번에 정리를 하면서 파악했다. (그 전에 2-3달 간격으로 했었는데 이젠 매일 가계부 작성 및 매달 보유자산 업데이트를 해야겠다.)

열기때 목표금액, 은퇴기한, 연간 저축 목표액을 작성했었는데 다시 그 자료를 살펴보고 정리하여 잘 보이는 곳에 둬야겠다고 생각했다.

* 너바나님의 실전투자경험담

→ 투자공부를 시작한지 4개월차라 1단계 반짝이는 시기에 공감이 많이 됐다. 통찰력도 없고 걱정과 불안이 많으며 박봉인 나다. 지금이 하락장이라 매수하기 좋은 시기라고 하셔서 자꾸 조급함이 생기는데, 이 조급함을 버리고 꾸준히 독강임을 하다 1년 이내 반드시 투자를 해서 경험을 쌓아 2단계로 성장하고 싶다. (좋은 투자동료들과 함께)

* 공개 질문 답변

→ 시스템 쌓아가는 데 있어서 지방투자도 계속해서 가져가야 하는 의문이 있었는데 이점이 질문과 답변으로 나와 명쾌하게 나의 고민이 해결되었다. 또한 최소 5개 앞마당을 만들고 투자를 시작하되, 늦어도 앞마당 10개 전에 시작하면 좋겠다고 하는 말씀을 들으며 너무 조급하지도 그렇다고 너무 완벽을 추구하지도 않아야하는 중도의 자세를 알려주신 것 같아 좋았다. 마지막으로 4월이면 실준반을 통해 임장을 해야하는데 독, 강, 임 이걸 내가 한꺼번에 다 할 수 있을까 자신이 없었는데 성장영역, 관리영역 설명해주시는 걸 보며 무거웠던 마음이 한결 가벼워졌다. 처음부터 독, 강, 임을 한꺼번에 잘하려고 하지말고 원씽을 기억하며 한가지씩 관리영역으로 만들어가야겠다.