열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 24조 우아미]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2023.03.04

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준 #지역조사

-아파트 투자의 기준: 저평가/ 적은 투자금/ 감당할 수 있는 리스크

-가격이 상승할 지역 선정하기: 전세가율이 높고 가격 자체가 저렴한 지역, 투자금이 적게 드는 단지가 많은 지역, 입주 물량이 적절하고 미분양이 줄어드는 지역.

-임장 전, 지역 조사하기: 직접 방문하기 전에 모든 것을 파악할 수는 없기에 사전 조사는 해당 지역에 대한 전반적인 인상을 가지는 것 정도를 목표로 삼자.

-중개소 방문 전에 지역을 제대로 눈에 담는 것이 먼저다. 한마디로 ‘그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것’이라고 할 수 있다.

-중개소 방문: 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다. 3-4시간 간격으로 방문할 중개소를 예약하고, 중개소 한 곳에서 매물을 소개받는 시간을 2시간 정도로 잡고, 1-2시간은 정리하는 시간을 갖는 방식을 추천한다. 이동하면서는 지금 보러 가는 집의 상황을 물어보라. 집주인의 매도 사유나 지금 거주하고 있는 사람이 집주인인지 임차인인지도 확인한다.

-태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 그동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라.

-“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”

-관심이 가는 단지가 있다면 가급적 많은 부동산 중개소에 방문해 보라.

-가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다.

-내 경험상 가장 좋은 방법은 ‘거기 아니면, 여기에 하지 뭐’란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이다. 이는 곧 2개 이상의 투자처를 확보해 둔다는 의미다.

-임대를 결정짓는 네 가지 요인: 가격, 집의 상태, 입주 가능 시기, 사람

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#투자 #마인드

-불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

-모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 그러나 애석하게도 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

-지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑한 순간을 경계하라.

투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다.

-당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

-좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지 않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다.

-성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

-돈을 좇지 말고 투자를 잘하고자 노력하면 돈이 따라 온다는 말이 와닿는다. 부자가 되고 싶다는 마음 보다는 ‘어떻게 하면 더 투자를 잘 할 수 있을까?’에 집중하고 그에 맞는 노력을 계속 해 나가야 겠다는 생각이 들었다.

-또한 무엇보다 중요한 것이 ‘태도’라는 것이 인상깊다. 노하우와 기술보다 중요한 것은 태도.. 진지하게 임하는 태도가 중요하다는 것은 진지한 태도로 임하다 보면 좋은 결과를 얻을 수 있다는 뜻 아닐까?

STEP4. 책에서 적용할 점

-아는 지역을 늘리는 것. 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 아는 지역을 늘려 나가려는 노력을 지속하자.

-여기서도 강조되는 책 읽기. 일주일에 최소 1권은 읽는다는 각오로 시간을 확보하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 306-607) 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 그동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.