하락장 대형평형 매도 어떻게 하나요?
- 부동산Q&A
- 23.09.12
안녕하세요
현재 수원시 화서동에 준신축 단지에 거주하고 있습니다. 이 단지는 신분당선 및 스타필드 호재로 3년전에 매수했습니다.
이 물건 방향에 대해서 문의시 코칭시에 현재 매도하는게 좋겠다고 하셨는데
대형평형(45평 저층)이라 정말 매수세가 없습니다.
ㅜㅜ
이런평형은 어떻게 매도하면 좋을지 팁을알수있을까요 ?
그리고 적정가격은 직전 실거래가에서 천만원빼고 매도하려고 했는데 주변 단지들이 가격을 다 내리고 있는 추세라, 지금 시점 매도하는게 진짜 맞는지도 궁금합니다.
제가 보기엔 바로 앞에 비과세 매물(2300세대)뿐만 아니라 신축 입주물건이 2건이나 있어서 현재 시기상 매도가 좋지는않습이다. (대략 1600세대)
코칭시에 이번년도에 파는게 좋다구 하시긴하셨는데 이렇게 입주물건이 많을때 가격을 많이 후려쳐서 파는게 맞나 싶습니다. 현재 시장이 받아주는가격이면 36% 다운시켜서 후려쳐서라도 매도해야되는걸까요 ?? ㅜ
매도하는 목적이 보금자리론을 없애고 일반 대출로 갈아타기 위해서 매도하는목적이 큽니다.
그리고, 하락장 대형평형 잘 매도하는 꿀팁있을까요 ?
댓글
안녕하세요. 가장 중요한 것은 가격이라고 생각합니다. 꼭 매도하시겠다 라는 결정이 있으시다면 인근 생활권의 시세를 다시 한번 보시고, 적정 매도가를 고려하시는게 좋을 것 같습니다. 인근생활권에서 비슷한 연식의 단지 시세는 얼마 인지 30평대는 얼마인지, 40평대는 얼마인지 보시고 결정하시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 꿈꾸는엄마님 :) 먼저 매도의 가격을 얼마까지 감당가능할지에 대해 먼저 설정해놓고 주변의 분위기와 단지 내 거래 현황들을 파악하셨으면 좋겠습니다. 분위기와 함께 가격도 설정할 수 있겠죠?! 사실 대형평형 매도 잘 하는 꿀팁이기 보다는 많은 부동산 사장님에게 그리고 그 중에서도 일 잘하시는 부동산 사장님에게 특별히 부탁하는 좋을 거 같습니다. 예를들어 "네이버 부동산에는 올리지 않고 사장님에게만 1천 빼드릴테니 꼭 좀 연락오면 잘 브리핑 해주세요" 이런식으로요 ㅎㅎ 여러가지 측면에서 기회비용을 잘 따져보고 좋은 선택하셨으면 좋겠습니다! 중요한 것은 조급하게 그리고 감정적으로 가격을 조정해서 매도는 안 하셨으면 좋겠습니다~