사실 한창 열정에 불타오를 때 열반기초도 수강하고 시세트레킹도 하면서 지냈는데,
워킹맘이다보니 제대로 조모임에 참석하기 힘들 것 같아 강의수강만 신청했었어요.
그러다보니 과제를 하나도 못하고 완강만하자라는 생각으로 듣게 되더라구요.ㅜㅜ
그렇게 시간이 흘러 다시 새해가 되고 서울을 공부해보자!라는 생각이 들어 강의를 신청하게 되었습니다.
이번에는 꼭 제대로된 임보작성도 하고 방법을 확실히 익혀 저 혼자서도 여기저기 다니면서
임보도 작성하고 앞마당도 늘려갈 수 있게 되는 것이 저의 이번 목표입니다! ㅎㅎ
그래서 큰맘 먹고 조모임 편성도 신청하게 되었어요!
여기까지가 저의 이번 수강신청의 동기이자 결심이고, 오프닝 강의 후기 시작하겠습니다 ㅎㅎ
+ 서울투자 기초반 오프닝 강의내용 정리
- 왜 30% 떨어지면 싸다고 하는 건가요? 이전 바닥장의 가격까지는 안내려가기 때문!
-> 저도 궁금하였던 부분인데 처음부터 반가운 질문이 나와서 기분이 좋았어요 ㅎㅎ
왜 그전 가격이 아니도 최고점보다 30%떨어진 것을 말하는걸까? 궁금했었는데 궁금증이 풀렸어요!
- 지방, 1주택에 돈이 묶여서 서울투자가 불가능한 경우, 돈이 있으나 용기가 없어서 서울투자 못하는 경우
-> 저는 다 처분해서 돈이 묶여있진 않지만 그렇다고 목돈이 큰 건 아닌 경우인데, 지금 사는 지역의
전세가율이 낮은 편이라 이정도 투자금이면 서울도 가능하지않을까?해서 서울에 관심을 갖게 되었는데요, 투자금 기준으로 서울4급지 이하나 경기도, 인천, 1기 신도시에 투자할 수 있으며 이럴 경우엔 나중에 매도하여 갈아탈 생각으로 들어가라는 조언을 해주셨어요!
- 알아가려는 노력!
-> 서울 내의 비슷한 개발, 입지 사례를 찾아보고 비교하면서 적용해보는 것이 중요하고, 앞으로 좋아질 땅의 기회가 우리에게 열려있는 것이라는 것!(사람들이 좋아하는 땅+거주할 가치가 있는 단지!)
- 지금은 가치성장투자를 큰 돈을 들여서 사야할 시기! (적은 투자금으로 할 수 있을 떄가 언제올지 모른다.)
-> 현재 큰 투자금으로 가치성장투자를 들어가는 것이 아무것도 안하고 언제올지 모를 적은 투자금의 시기를 열어보는 것보다 효율적인 선택이고, 어차피 지금 큰돈이 들어가도 나중에 전세가율이 올라가게 되면 투자금은 회수될 것이라는 말씀을 하셨는데 그 동안 나는 왜 기다리려고만 했을까 라는 생각이 탁! 들면서 지금 큰 돈이 들어가도 나중엔 회수가 될 수 있겠구나! 라는 사실을 깨닳았습니다 ㅎㅎ
- 결론! 투자자로써 실력을 쌓기 위한 기준!
-> 지역, 단지의 가치 , 비교를 통한 가격저평가 여부, 내투자금으로 할 수 있는 단지 10개 이상 및 매물임장,
최저의 가격을 최저의 투자금으로 투자할 수 있는 실력!
+ 느낀 점: 제가 지금 당장 서울에 집을 살 수 있는 목돈은 없어도 이 강의를 들으면서 투자자로써 실력을 쌓을 수 있는 좋은 경험을 할 수 있겠다는 확신이 들었어요! 그리고 자모님이 어떻게 투자자로써 자리매김하실 수 있었는지 마인드를 엿볼 수 있었던 강의였습니다. 저도 강한 의지를 가지고! 계속해서 포기하지 않고 실력을 쌓아가는 투자자가 되어야겠다는 결심을 한번 더 할 수 있었습니다.
댓글
