[서기4기 집 4서 70억 부자될 때까지 함께하조 뮤즈v] 2주차 강의후기

안녕하세요 미래에 서울에 투자를 하고싶은 뮤즈v입니다

이번 주우이님의 강의를 들으면서 제가 가지고 있던 서울투자의 선입견과 맞서 싸울 수 있게 된 것같습니다ㅎㅎ

그럼 시작하겠습니다!

1. 서울에서 소액투자란

서울에서 소액투자를 하는 시기는 절대적 저평가이면서 전세가율이 높은 시기로 정해져있습니다.

그리고 지금은 저평가 시기는 맞긴 하지만 전세가율이 51% 정도로 서울 평균 전세가율 60%보다 낮습니다.

상황이 나쁘지는 않다고 생각합니다. 제가 공부할 수 있는 시간이 아직 남아있기 때문이죠ㅎㅎ

지금 서울은 전세매물이 적어져서 가격이 오르고 있으나 사람들이 매매를 하려고 하지 않아 매매가는 가격이 많이 오르지 않고 있습니다.

우리가 원하는 대로 되고있죠ㅎㅎ

그치만 투자하기에는 아직 매전갭이 너무 차이가 심해 안될 것같습니다..

소액투자의 기회가 올 수 있는 곳의 특징이 있습니다.

1) 매매 가격이 충분히 떨어진 곳

2) 저렴한 전세가를 형성하고 있는 곳

3) 전세 매물이 줄어들고 있는 곳

그러므로 앞으로 우리에게 기회를 줄 수 있을만한 곳을 많이 찾아서 투자를 하기위한 준비를 해야할 것입니다.

그리고 미래에는 소액투자에서 가치성장투자로 넘어갈 수 있도록 해야합니다.

2. 4, 5급지를 보자

서울의 4, 5급지는 어디인지, 그리고 어떤 식으로 생활권을 나누고 투자를 고려해야 하는지에 대해 공부하였습니다.

저는 지방 출신이라서 그런지 제가 서울에 올라온지 좀 되었음에도 불구하고 아직까지 모르는 것이 너무 많더라구요..

서울에서 어느 지역이 어디에 있는지까지는 알아도 사람들의 선호도라던지 어디가 더 좋고 나쁜지에 대해 잘 알지 못했습니다.

그래서 서울에 대해 공부할 때 막막한 점이 있었는데 주우이님께서 서울에 대해 제대로 알려주셔서 너무 고마웠습니다.

그리고 어디에 기회가 오고있는지까지 알게되었죠(제가 Seed money가 없다는 게 너무 슬펐습니다ㅠ)

3. 어딘가에는 기회가 온다

언젠가는 저도 기회를 잡을 수 있을까요

그 때까지 이 시장에서 살아남을 수 있을까요

저는 아직 공부한지 얼마 되지 않았기 때문에 저의 미래가 아직 불투명합니다.

이대로 공부하는 것이 맞나 싶기도 합니다. 주변 사람들은 부동산은 끝났다고 계속 얘기하기 때문이죠.

그러나 주변인들이 계속 부동산에 대해 생각하고 청약을 알아보는 것을 보면서 부동산이 끝나지 않음을 보았습니다.

아직 부동산은 그리고 우리는 끝나지 않았습니다.우리의 기회는 다가오고 있다고 생각합니다.

그 때까지 힘빠지지 않고 차근차근 하는 뮤즈가 되겠습니다.

우리 조원들과 저 모두 함께 화이팅하겠습니다.감사합니다!