열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열기 65기 등기 1년에 2개씩 6년이면 부자되조 곰투]

안녕하세요 곰투입니다.

이번에 들으며 다가왔던 포인트는 2가지가 있었습니다.

첫번째 포인트!

"환금성" 였습니다.

강의에서 환금성이 좋지않아 발생했던 사고사례들을 말씀해주셨습니다.

오피스텔, 분양형호텔 등...

듣다보니 정말 하락장에는 조금이라도 선호도가 떨어지면 팔수가 없고

가격을 떨어뜨리더라도 사람자체가 보러오지 않음을 최근 시장을 통해 느꼈었습니다.

환금성이 좋지않으면 얼마나 무서울수 있는지 느낄 수 있었습니다.

BM : 지방에서 신축이 아닌이상 5층이하는 사지 않아야겠다

두번째 포인트!

수익률 좋으려면, 잃지 않는게 우선이다.

10%수익, 10% 수익, 3년차는 -10%로 잃게되면

그냥 2% 예금한 것과 큰 차이가 없다는것을 보여주셨습니다.

잃지않는게 그만큼 중요하다는 얘기였습니다.

1호기를 하려고 하다보니, 이것보단 이게 좋지않을까? 수익률측면에서 뭐가 더 좋을지 고민했던 나,

생각해보면 수익률보다 우선하는건 리스크였지 않았을까 싶습니다.

1호기는 수익률보다 잃지않는것이라고 너바나님께서 말씀해주셨는데

저도 모르게 더 싼것을 찾느라고 공급리스크가 많은 지역을 사려는 시도를 했던 것 같습니다.

물론 비교평가하기위해 그지역을 쳐다봐야하는것은 맞지만

최종 투자하기전 리스크에 대해 또한번 꼭 체크를 해봐야겠습니다.

BM : 공급없는 지역 유심히 보기, 더 많이 버는게 중요한게 아니라 잃지 않는게 중요하다.

이상 2주차 강의후기였습니다. 감사합니다.