임대사업자의 장, 단점이 궁금합니다.

강의를 통해 다주택 투자를 위해서는 임대사업자가 부활할 경우 적극 활용할 것을 권장한다는 이야기를 반복적으로 들었습니다.

그런데 한 기사에서

임대사업자는 “5% 이내 인상, 부기등기 의무, 전세보증 보험 등 온갖 의무는 다 있는데 세입자 나간다고 할때 임대사업자라는 이유로 보증금 반환 대출조차 받을 수 없다. 팔수도 없고 대출도 안나오는데, 임대사업자 이걸 왜 하냐” 와 같은 내용을 보았습니다.

임대사업자등록을 하면 대출 등에 제약이 생기는 부분이 있는 게 사실인가요?

임대사업자의 장, 단점을 알고 싶습니다!