사피엔스의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 1조 사피엔스]

♥STEP1. 이미지 보드

♥STEP2. 인생 목표

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1) 경제적 여유

- 순자산 30억 달성

- 주변 인프라가 편하고, 수영장과 조식이 있는 커뮤니티에, 뷰가 좋은 고층 신축 30평대 아파트

(...라고는 하지만, 사실 지금 사는 집도 너무나도 감지덕지 하기에 20평대라도 신축이라면 감사함 ㅠㅠ)

- 안전하고 고급스러운 디자인의 SUV

2) 행복한 가정

- 부부중심의 다정한 가정

- 자녀의 자율성과 자존감을 높여주는 가정 분위기

3) 관계 및 건강

- 외로워하거나 의지하지 않는 마음 상태

- 요가, 수영 등 주 2~3회 꾸준한 운동

- 타인과 비교하지 않는 자존감 높은 마음 상태 유지

- 체중 및 근육량 적당한 상태로 유지

4) 자아실현

- 어릴 때부터 항상 흥미가 있었던 외국어나 악기 등의 취미를 여유있게 배우고 익혀서 타인과 소통하기

(여기서 소통이란... 외국어를 익혀 원어민과 대화를 한다거나, 오케스트라나 앙상블을 통해 합주하는 것을 뜻함)

- 좋아하는 정리정돈을 보다 체계적으로 배워 제2의 직업 등으로 키워나감

♥STEP3. 노후 자금 계산

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1) 노후 생활 자금 : 14.4억

- 기대수명 100세

- 은퇴시기 60세

- 생활비 월 300만원

- 300만원 X 12개월 X 40년(은퇴 이후 여생)

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2) 거주 마련 비용 : 10억

- 이 지역에 정확한 조건에 맞는 단지가 아직 없지만, 추정치로 10억 정도

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3) 여가/건강생활 : 2.8억

- 취미생활 : 연 300만원

- 여행 : 연 100만원

- 병원비 : 연 300만원

- (300만원 + 100만원 + 300만원) X 40년 = 2.8억

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필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 27억 2천 만원

♥STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

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목표금액 : (현재 나이 41세, 연 저축액 2000만원)

- 수익률 5% : 31년 = 72세

- 수익률 10% : 18년 = 59세

- 수익률 15% : 13년 = 54세

- 수익률 20% : 11년 = 52세

♥STEP5. 비전보드 20년 계획

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1) 2024년 12월까지

- 투자 방향 설정

- 수입 지출 완벽 파악

- 새는 돈 막아 지출 줄이기

- 생활습관 변화시켜 건강과 자존감 상태 올리기

- 월부를 통한 독서습관 들이기

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2) 2029년 12월까지 (5년 후 46세)

- 자산재배치: 실거주 자가 전세 주고, 평수를 줄이거나 지역을 옮겨 월세를 감

- 자산재배치를 통한 부채 감소로 순자산 늘리기

- 부채 감소로 인한 원활한 현금흐름으로 저축이 늘어나고, 자녀 교육비에 여유가 생김

- 투자중인 2호기의 전세 4년만기 시점에 주변 시세를 파악하고, 매도 여부를 결정

- 실거주 했던 1호기의 시세 및 관련 세법도 조사하여 매도 및 실거주 여부를 결정

- 더불어 새로 매수할 수도권의 4호기를 위해 지난 5년간 앞마당을 최대한 확보

​- 월부 수강 및 활동을 통한 독서량 및 앞마당 누적

3) 2034년 12월까지 (10년 후 51세)

- 수도권에 4호기를 확보하고 갈아타기를 위해 준비

- 3호기의 진행상황에 따라 매도를 적극 고려하여 투자자금으로 활용

- 자녀들이 어느 정도 교육기간이 완료되었으므로 1호기의 노후도를 고려하여 매도를 확실시함

- 상황에 따라서는 교육비가 줄 수도 있지만 오히려 늘어날 수도 있고,

나의 수입은 증가가 예상되지만 배우자의 수입이 줄어들 수도 있으니 현금흐름에 유의

- 자녀관리에 보다 ​시간이 자유로워짐에 따라 전국 임장을 활발히 함

- 직장 내 후배들을 위한 재테크 교육 준비

4) 2039년 12월까지 (15년 후 56세)

- 점차 퇴직을 고려해야 하는 시기이므로 시세차익형 투자보다 수익형 투자에 비중을 둠

- 퇴직 후 재취업을 통한 꾸준한 수입을 위해 자격증 취득 등 자기계발에 보다 적극 노력

- 직장 내 후배들을 위한 재테크 교육 활성화

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5) 2044년 12월까지 (20년 후 61세)

- 퇴직 후 거주지 또는 거주형태 변동에 따른 자산재배치 고려

- 반드시 재취업 등을 통한 꾸준한 수입활동에 적극 노력

♥STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

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1) 24년 3월

- 독서: 1권

- 투자: 열기반 수강

- 건강: 일찍 자고, 일찍 일어나는 습관 들이기 / 주 2회 요가

- 인간관계: 배우자와 다정한 눈빛 나누기

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2) 24년 4월

- 독서: 1권

- 투자: 월부 강의 수강

- 건강: 신선식품 위주의 건강한 식습관 들이기 / 주 2회 요가

- 인간관계: 배우자와 다정한 눈빛 나누기

3) 24년 5월

- 독서: 2권

- 투자: 월부 강의 수강

- 건강: 주 2회 요가 / 계단오르기 또는 러닝머신 추가

- 인간관계: 어버이의날 친정부모와의 관계 회복하기

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4) 24년 6월

- 독서: 2권

- 투자: 월부 강의 수강

- 건강: 주 2회 요가 / 계단오르기 또는 러닝머신

- 인간관계: 배우자에게 내가 먼저 배려하기

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5) 24년 7월

- 독서: 3권

- 투자: 월부 강의 수강

- 건강: 주 2회 요가 / 계단오르기 또는 러닝머신

- 인간관계: 배우자에게 감사하는 마음 갖기

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6) 24년 8월

- 독서: 3권

- 투자: 월부 강의 수강

- 건강: 주 2회 요가 / 계단오르기 또는 러닝머신

- 인간관계: 배우자 자존감 올려주기