광주광역시 광산구 수완동 대방6차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 1조 사피엔스]

▶ 아파트명

광주수완대방노블랜드6차

▶ 위치

▶ 입지평가

1.직장

2.교통

하남산단 자차 7분

상무지구 자차 16분(라고 되어있지만, 실제로는 평일 출퇴근 편도 20~30분 예상)

3.학군

4.공급

▶ 과거시세

▶ 수익률분석

현시세: 수완대방6차 34평 매매 6억 / 전세 4억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 8.6억 / 전세 4.7억

10년 내 저점 매입시: 2014년 5월 매매 2.4억 / 전세 1.5억

*고점 매입시 수익률: (6-8.6)/(8.6-4.7)*100=-66%

*저점 매입시 수익률: (6-2.4)/(2.4-1.5)*100=400%