[서기10기 10년동안 풀7해둘 서울아파트 4보자고 빛가을] 1주차 수강후기 - 본질을 꿰뚫는 명강의!!! (feat. 자음과모음님)

안녕하세요~ 빛나는 가을처럼

넉넉한 마음으로 나누며 살고 싶은 빛가을 입니다!!!!

'주식과 부동산은 투기다!

투기는 욕심이다!

욕심은 결국 화를 부른다!'

투자와 투기를 구분할 줄 모르고

주식과 부동산은 무조건 투기라는

잘못되고 왜곡된 인식 속에 50년 이상을 살아왔습니다.

그런 수준이다 보니

그냥저냥 대충 가용 자금에 맞춰 집을 샀고

내 집의 자산 가치가 어느 정도 인지도 모른 채

한 집에 눌러 앉아 20년 가까이 살았습니다.

이 정도 수준이면 뭐

노후 준비 안된 건 말 안해도....

흑흑흑.... 엉엉엉....

코로나가 터진 후

여기저기 재테크 바람이 불었고

모두가 자산을 불려가는 것을 보며

나도 이대로 바보같이 있어선 안되겠다 싶었지만

무엇부터 해야 할 지 몰라

재테크계 부동의 베스트셀러 추천 도서 1위인

'부자 아빠 가난한 아빠' 라는 책을 읽게 되었습니다.

큰 망치로 쎄~~~게 얻어맞은 기분....

후회와 반성의 마음으로 눈물 콧물 다 흘려가며

그 책을 읽었습니다.

그리고

지푸라기라도 잡고 싶은 심정으로

월부를 찾게 되었고

나의 어리석음을 뼈저리게 깨닫고

내가 나아가야 할 방향에 대해

진지하게 고민하게 되었습니다.

그런데 문제는....

나이 50대 중반에 이르른 우리 부부의 은퇴는

고작 5년 정도밖에 남지 않은 것이

큰 장애물이었습니다.

처음부터 집을 잘못 샀고,

갈아타기도 할 줄 몰랐고,

목동에서 자녀교육에 올인하느라 저축도 못했고....

그래서 투자할 자금도 많이 없고....

(부끄러운 이야기 뿐이네요 ㅠㅠ

그래도 저를 거울 삼아 젊은 분들은 일찍 깨어나시길요~)

이런 상황에서 내가 투자를 하는 것이 맞나?

과연 할 수 있을까?

그렇다면 어떻게 해야 할까?

이렇게 헤매던 중

이번 서울투자기초반 자모님 강의를 통해

정말 큰 도움을 받게 되었습니다.

어느 지역의 어느 아파트를 투자할까?

그 이전에,

내 집은 과연

사람들이 좋아하는 동네에 있는지?

사람들이 좋아하는 단지인지?

같은 투자금이라면 이 집에 사는 게 맞는지?

내가 살고 있는 집의 가치부터

조목조목 따져보고 분석해보게 되었습니다.

자모님이 어떤 단지를 예시로

최고가, 전세가율, 상승시작점, 상승기간 등을 설명하실 때,

나는 아실에 내 집을 열어서

함께 비교해가며 공부해보니

내 집은 왜 이렇지? 라고 했던

궁금증이 해소되기 시작했고

이제 어떤 방향으로 움직여야 하는지

좀 더 명확해지는 시간이었습니다.

난 투자금이 없는데

더 좋은 아파트로 어떻게 갈아타나?

서울 아파트가 한 두 푼 하는 것도 아닌데

에이 그게 어떻게 가능해?

난 곧 퇴직인데?

투자금이 없으면 지방소액투자 해야 하는데

언제 벌어서 언제 서울로 오나?

나에겐 시간이 얼마 없는데?

지금 살고있는 내 집은 어떻게 해야하나? 등등

그동안 이런 두려움과 막막함으로

월부에 집중하지 못하는 상황이 이어졌는데

가치성장투자의 본질을 알려주는 이번 강의가

한줄기 빛으로 다가와주어

너무 너무 감사합니다.

나에게 특히 와 닿았던 점

1.반복하라!!!

무엇을?

배우고 실행하는 것을 반복하라.

반복을 가치 있게 여기고 행동을 해나가는 게

결국 성공하는 길이다

=> 반복은 지겨워~~

성장하는 게 아니라 뭔가 멈춰있는 느낌이야~~

이런 착각에 빠지기 쉬운데

반복이야말로 성공의 필수 요건임을

명심 또 명심하고 실천하겠습니다.

2.선택의 근거를 가지고

선택을 하고

어떤 일이 벌어질지 알고

자산을 모아나간다

=> 무지성으로 내집마련한 저에게 뼈때리는 말씀이었습니다.

이제는 선택하기 전에 반드시 선택의 근거를 갖겠습니다.

무지성 투자는 노노노!!!

3.가치성장투자의 본질

사람들이 좋아하는 아파트를 사라! 단, 싸게 사야 한다

좋은 것들은 전세가 빨리 오르고 내 투자금이 빨리 회수될 수 있다

팔지 않을 좋은 것을 사서 계속 보유하는 것이다.

단지 대 단지로 비교하라

=> 내 집은 사람들이 좋아하는 아파트가 아님을 알게 되었고

본질을 벗어난 투자는 결국 후회만 남게 된다는 사실

아무리 상급지라도 비선호단지는 투자해서는 안된다는 사실을

자모님과 함께 내가 살고 있는 집을 분석하며 배우게 되었습니다.

4.선호도의 차이를 아는 것이 중요하다

'000구니까' 라는 이유만으로 선택하면 안된다

000구의 000단지가 이 가격 이 투자금에 할 수 있는

최고의 선택인지를 봐야 한다

=> 내 집은 서울에 있는 학군지의 아파트인데도

급지도 낮고 학군지도 아닌 그 아파트의 가격이 왜 더 높은거지?

도무지 이해할 수 없는 냉혹한 현실에 낙담이 되었었는데

선호도의 차이 때문이란걸 이제야 알게 되었습니다.

그렇다면 선호도의 차이는 어떻게 알 수 있지?

아 맞다! 자모님이 방법 3가지를 알려주셨으니

차근차근 적용해보겠습니다.

적용해 보고 싶은 점

1.이번 임장지에서 내가 지켜볼 단지 10개 고르기

그 단지들의 매매 전세하락률 파악하고

한 달 한 번 시세트레킹 하기

2.전세가율 높았던 시기를 임보에 꼭 적용해보자

3.지역내 단지 선호도 비교해볼 수 있는 방법 3가지를 적용해보자

4.6개월은 포기하지 말고 서울공부 해보자

5.PPT 때문에 극심한 스트레스에 시달리지 말자!

투자하는 것이 목적이 되어야지

투자를 위한 강의와 과제가 목표가 되어선 안된다

후기와 과제는 본질이 아니다.

그러니 PPT 못해도 괜찮다.

본질이 아닌 것에 매몰되지 말고

결과를 만들어내는 '행동'에 집중하자!!!!

내가 월부에 와서 노력하는 이유와 목표

무지성으로 마련한

자산가치가 적은 아파트 한 채가 전부인 지금,

노후준비가 충분히 되어있지 않음을 알게 되었습니다.

자녀에게 짐이 되지 않는 노후를 위해

열심히 투자공부하고

결과를 만들어내는 행동에 집중하여

내가 가진 자산을 불리고

불안한 노후를 안전한 노후로 만들고 싶습니다.

선택의 근거,

가치성장투자의 본질,

가치성장투자의 핵심을

콕!콕!콕! 찝어서

알뜰히 살뜰히 알려주신 자모님~

정말 감사합니다^^

1주차 완강 인증