서울투자 기초반 1강 강의 후기[서투기 11기 32조 마음이33]

선택의 근거를 가지고 선택을 하고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다.

하락장에서 투자를 하면 어떤 일이 벌어질지 알고 투자한다.

서울에서 모든 사람이 좋아하는 저평가된 단지에 투자를 해도 바로 오르지 않는다. 시간이 걸릴 수 있다.

이런 투자는 전세금상승분으로 현금흐름을 창출할 수 있고, 그 전세금상승분이 종잣돈이 되서 투자를 이어갈 수 있다.

하지만 지금 나는 현재 가지고 있는 종잣돈의 크기가 크지 않아 최선호 물건에 투자할 수 있는 여력이 되지 않는다. 조금 선호도가 떨어지지만 저평가된 단지를 잘 찾아보자. 하지만 이런 투자는 오르는 시기가 늦어질 수 있고 상승폭도 낮을 수 있다. 가장 중요한 것은 내가 할 수 있는 투자에 집중하는 것이 중요하다.

서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자하는 게 좋을지 알고 골라서 투자한다.

내가 가진 종잣돈의 크기로는 서울의 3급지이상 투자하기 어렵다. 4급지(은평포함)을 우선적으로 임장하여 내 앞마당을 늘려나간다. 돈을 모으면서 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 단지의 우선순위를 정리해 나간다. 매매-전세상승곡선을 확인해서 투자시기가 얼마나 열려있는 단지인지 비교해보면서 선호단지를 보는 안목을 계속 키워나간다.

내가 지금 이 시점에 왜 투자 및 투자공부를 하려고 하는지 안다.

1. 어린시절 겪었던 가난과 경제에 대한 무지를 전해지고 싶지 않다.
2. 나의 노후에 대해 아이들에게 부담을 주고 싶지 않다.
3. 근로소득이 줄어들어서 생계가 어려워지는 상황에 대한 불안감 없이 살고 싶다.

자모님의 강의 마지막에 말씀해주신 "열심"과 "행복"은 공존할 수 있다는 말에 울꺽했습니다.

부동산 공부를 하면서 각자 나름의 어려움을 겪고 있을꺼라고 생각합니다. 저 또한 가족의 어려움으로 이것을 지속할 수 있을지 고민하는 순간이 많습니다. 우리가족의 행복한 미래를 위해서 열심히 하는 것이라고 마음을 다 잡아가면 서울투자 기초반을 잘 마무리할 수 있도록 열심히 하겠습니다. 정말 감사합니다......