[서기10기 60조 어니런] 1주차 강의 후기

안녕하세요!

정직하게 달리는 투자자 어니런입니다.:)

이번에 처음으로 서울투자기초반을 듣게 되었습니다. 서울 강의, 임장, 임보 모든 게 처음이라 기대되기도 하고 떨리기도 했습니다. 두근두근 떨렸던 서울투자기초반 1강 후기 지금부터 시작합니다~!!GOGO~

서울 투자 기초반을 수강하는 이유?

강의 중 자모님께서 행동의 이유를 찾는 게 중요하다고 하셨습니다. 왜 이 강의를 듣는지 이유를 생각해보라고 하셨지요. 그래서 곰곰히 생각해봤습니다. '나는 왜 투자 공부를 하고 있지?' '왜 서울 투자 기초반을 듣고 있지?' '이번 강의를 통해 난 어떤 결과를 내야하지?'

내가 투자 공부를 하는 이유

1.나와 가족의 노후 대비

평생을 열심히 일하시며 고생하시느라 정작 당신의 노후는 챙기지 못하신 부모님의 노후를 도와드리고 싶습니다. 그런데 현재 월급만으로는 저 한 사람의 노후 대비도 어렵다는 걸 알고 있습니다. 그래서 나와 가족의 노후 대비가 첫 번째 목적입니다.

2.경제적 자유

가족들이 도움이 필요할 때, 내가 뭔가를 하고 싶을 때 돈 때문에 하지 못해서 속상한 일이 생기지 않았으면 합니다. 나와 가족이 하고 싶은 일을 하며 행복하게 살기 위해 경제적 자유를 이루고 싶습니다.

서울 투자 기초반을 듣는 이유

1.실력 있는 투자자

서울 투자 기초반을 듣는 이유는 서울 투자 기초반을 듣고 실전반에 가서 실력을 키워서 실력있는 투자자가 되기 위해서입니다. 자모님께서 강의가 궁극적인 목표가 아니라고 말씀하셨던 것처럼, 서울 투자 기초반을 듣고 실전반을 듣는 게 목표가 되지 않도록 주의해야겠습니다.

2.결국엔 가야할 방향=서울

지방 투자를 우선으로 생각하고 있지만 결국 나아가야 할 곳은 서울입니다. 그래서 언젠가 하게 될 서울 투자를 지금부터 준비하고 있다고 생각합니다.

이번 서울 투자 기초반을 통해 만들어야 하는 결과

서울 입지 분석 기준을 알고 서울 앞마당 한 곳을 만들겠습니다.

서울투자 기초반 1강을 듣고 알게 된 것

1강을 듣고 백지 상태였던 머리에 서울 투자에 대한 밑그림을 그린 것 같습니다. 서울 25개구의 이름과 위치, 급지를 알게 되었고 구별 특징을 배웠습니다. 또, 지금 서울 시장을 어떻게 바라봐야하는지 알게 되었습니다. 선호도가 있는 단지 위주로 거래가 조금씩 돼서 가격이 반등한 곳도 있고 전고점을 회복한 곳도 있다고 들었습니다. 하지만 선호도가 떨어져서 거래가 안 되고 여전히 하락한 가격을 유지하는 곳도 있고, 가치가 있음에도 싼 가격인 곳도 혼재되어있는 시장. 그래서 공부를 해야하되, 절대 조급해할 필요가 없는 시장이라는 것도 다시금 배웠습니다.

그렇다면 서울 어디에 투자해야 하는가? 자모님께서 서울에서 가치성장투자와 소액투자를 바라볼 때 각각 어떤 단지들을 봐야하는지 예를 들어서 설명해주셨습니다. 가치성장투자로 봐야하는 단지와 소액투자로 바라봐야하는 단지가 다르다는 게 사례를 통해 설명해주시니 더 잘 와닿았습니다. 또, 서울 투자는 전고점, 전세가라는 답안지와 힌트가 있어서 이를 통해 선호도를 알아볼 수 있다는 게 재미있고 신기했습니다. 한편, 서울 소액 투자를 하려고 한다면 왜 조급해할 필요 없는지 그 이유도 명확히 알게 되었습니다!

서울 투자 기초반 1강을 듣고 깨달은 것.

서울이라고 다 같은 서울이 아니며 상급지라고 다 투자해도 되는 것이 아니라는 걸 알았습니다. 신축이더라도 선호도가 떨어지는 건 하면 안 되고, 상급지라도 선호도가 떨어지면 하면 안 된다는 걸 깨달았습니다. 저는 강남이라면 다 괜찮고 오를 줄 알았습니다..ㅎㅎ 신축이면 다 어느 정도 오를 거고 투자해도 괜찮은 줄 알았습니다..ㅎㅎ 가치 성장 투자는 그렇게 바라보면 안된다는 걸 알게 된 게 가장 큰 깨달음이 아닐까 싶습니다.^^

가치 성장 투자를 한다고 경험을 못 하는 게 아니고 소액 투자를 한다고 경험을 많이 하는 투자가 아니라는 걸 깨달았습니다. 중요한 건!! 어떤 물건을 얼마의 투자금에 하는가라는 걸 명심해야겠습니다. 내가 가진 돈으로 최고의 투자를 하는 게 중요합니다. 그러기 위해서는 최소한 서울 앞마당 6개 이상은 가지고 비교 평가 할 수 있어야 합니다.

열심히와 행복은 공존할 수 있다. 자모님의 이 말씀에 얼마나 큰 위안이 되었는지 모릅니다. 왠지 열심히 하면 좀 괴롭고 힘들어야 할 것 같고, 가족, 친구, 연인과 행복한 시간을 보내면 투자에 소홀한 것 같기도 하고..'열심히'와 '행복'은 어울리지 않는 단어 같았는데요.. 자모님이 열심히 하면서도 행복할 수 있다고 말씀해주셔서 기뻤습니다. 가족, 친구, 연인, 직장을 잘 돌보며 열심히, 행복하게 투자 생활을 해나가는 투자자가 되고 싶습니다.

서울 투자 기초반 1강을 듣고 적용할 점

1.목표를 세우고 계획을 세워 실천하고 문제는 뭉개지 말고 해결하자.

가족 관계는, 투자 공부든, 직장 생활이든 내가 가진 문제를 인식하고 해결하면서 나아가겠습니다.

2.서울 투자 기초반에서 배운 서울의 입지 분석 방법을 임보에 적용하자. 특히 단지 분석 때 자모님이 알려주신 저평가 방법, 선호도 판단 방법을 적용해보겠습니다.

벌써 3강 중에 1강이 끝났다니 아쉽네요. 200% 복습해서 강의 내용을 내 것으로 만드는 한 달 보내야겠습니다. 넘 좋은 강의 해주신 자모님께 감사드립니다.^^