투자의 운명을 결정하는 것은 머리가 아니라 배짱
투자의 성공여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다
투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 한다
하락장일 때 사고 상승장일 때 팔아서 돈을 벌자
불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라
가치를 믿을 수 있는 물건을 사자
5년, 10년 후 오를 수 있는 물건을 사자
좋은 투자는 잃지 않는 투자, 원금보전
사업과 투자로 시스템을 만들자
내가 일하는 게 아니라 돈이 일하게 하자
좋은 투자 = 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것
부동산의 입지
- 직장, 교통, 학군, 환경, 호재-악재, 브랜드
나는 아직 왕왕왕 초보 투자자니까 나무(미시적 요소)를 보자
- 가격저평가 여부(가치>가격)
- 심리
- 단기공급
- 투자기준
1970년 근로자 월평균 소득이 28,180원이었고
1971년 여의도 시범 아파트 18평의 분양가가 213만원이었는데
지금은 그때보다 월급이 221배 오르고
아파트 가격이 700배 올랐다고 한다
정말 미친 물가인 거 같다 -_-;
투기꾼이 되지 말고 투자자가 되자
투자
원칙과 기준이 중요하다
원칙은 바뀌지 않지만 기준은 상황에 따라 바뀔 수 있다
메타인지 중요하다
초보 투자자는 공이 오면 무조건 치려고 하는 초보 야구선수처럼 임장 다녀오면 무조건 사려고 한다 ㅜㅜ
투자를 할 때 최악의 손실을 생각해야 한다 (수익이나 호재만 생각하면 안 된다)
투자자
- 원칙에 따라 투자한다(투자대상을 잘 알고 있다)
- 투자는 셀프다, 책임도 본인이 진다
- 과정과 결과 모두 중요하다(실력 = 돈)
- 투자 리스크와 성과를 알고 투자하자 (역전세 날 수 있다)
나는 볼인지 스트라이크인지 볼 수 있는 눈(=실력)이 있는가?
나는 돈이 없고 시간이 많으니까 저평가 가치투자를 해야 되고
토요일마다 임장을 가야한다 ㅜㅜ
부동산 수익은 인내하고 버텨서 버는거다
부동산 투자의 기준인 '저-환-수-원-리'가 뭔지 드디어 알았다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나의 가장 큰 리스크는 '투자에 대한 무지 (편익과 비용)'
공부하자!
나는 씨앗이니까
기초 강의 듣고
경제 기초를 쌓고 (책, 선배 투자자 칼럼 읽기)
투자 동료를 만들어야 한다 (인맥)
월부 활동 = 투자 습관
매일 목표 실적 (시간 가계부)
감사일기 (목실감)
책 읽고 정리
스스로 과제 부여 및 수행
투자 경험담 나눔 = 복기
나눔 = 덧글
오래 가려면 월부 환경을 이용하자
투자 초보를 벗어나자
100권의 책 (독서)
10번의 강의
100번의 임장
10번의 실전 투자
독-강-임-투
실전 투자를 안 하면 0이다 ㅜㅜ
생각 → 말 → 행동 → 습관 → 성격 → 운명
나는 생각하는대로 된다
생각부터 조심하자!
부자 마인드
표정을 밝게, 잘 웃자
적극적이고 긍정적이자
낙천적이고 희망적이자
나는 될 수밖에 없다!
나는 되는 사람이다!
아자아자 화이팅 ＼^0^／
