안녕하세요

겸손한 투자자 복댕이21입니다.

서투기초반 강의신청을 하면서

자모님의 명강의를 들을 생각에

기대가 되었습니다.

'이번에는 얼마나 일목요연하게 정리해서 핵심만 알려주실까~'

하는 기대감에 내심 궁금했었습니다.

지방만 다녔던 지방러인 저는

서울이라는 낯설음과 서울이 한눈에 들어오지 않는다는

답답한 마음을 가지고 있었는데

이번 강의를 내마중 강의와 연결해보면서

서울에 대한 전체적인 윤곽을 알 수 있었습니다.

또한, 처음에 월부에 입성한 이후

1년에 1채 소액 투자만을 생각했었다가

가치성장투자에 대한 이야기가 나오면서

약간?;; 현타아닌 현타가 왔었는데

이제는 강의를 수강하면서

소액으로 될거 같지 않은 서울에서의 소액투자와

가치성장투자의 의미를 제대로 정의내려 볼 수 있었습니다.

서울에서의 소액은 지방의 소액과는 금액이 다르기는 하지만

프로세스는 같음을 알기에

더욱 서울투자 공부가 재미있게 느껴졌습니다.

명강의 해주신 자모 튜터님~

한달을 제대로 서울에 몰입할 수 있게

재미를 안겨주셔서 감사드립니다.

기다림안에서의 반복

# 반복 # 선호도 #전세가

자모튜터님께서는

현재 서울의 시장이 어떠한지

전체적인 투자자의 관점에서

깊이있게 설명을 해주셨습니다.

단순히 투자금 만을 보고 투자하는 것이 아니라

단지와 연결해서 생각하는 연습!!

사람들이 선호하는 단지를 알아가는 것이

투자의 본질임을

이번 강의에서도 느낄 수 있었습니다.

자로 재듯이 수치화와 정량화를 하는 것이

가시적인 효과가 난다고 생각했던 저는

부동산은 사람들의 삶이 녹아있는 곳이며

사람에 집중해야(좋아하는 것이 뭘까?)

내가 원하는 더 벌 수 있는 투자를 할 수 있음을

본질에 집중하는 것이 중요함을

알게 되었습니다.

또한 투자의 우선순위를

나스스로 정립할 수 있어야 하며

가격에 집중하며 확신을 가지고 투자를 이어나가야 한다는

말씀을 해주셨습니다.

이러한 투자를 이어나가는데 중요한 부분으로

앎을 실천하고 실행을 반복해나가는 것을 말씀해주시면서

반복 안에서의 관리적인 부분을 이야기해주셨습니다.

투자는 긴호흡으로 시장을 바라봐야하고

그안에서 단기간에 성과가 나지 않기 때문에

가족, 건강, 직장 사이에서 관리를 통해 오래 해나가는 것이

중요하다는 것을 강조해주셨습니다.

투자공부를 시작하면서

어느순간 가족을 건강이 우선순위에서 멀어짐을 느끼며

도리어 그러한 상황에 제가 투자자로 성장해나가는 시간을

줄일 수 있겠다는 깨달음을 얻었던 시기가 있었습니다.

그럼에 이러한 자모튜터님의 강의가

더 많이 와닿았던 것 같습니다.

튜터님의 말씀대로

길게 버틸 수 있는 투자를 하는

본질에 집중하는 투자자가 되어야겠다라는 생가이 들었습니다.

BM

단지분석 정리 적용 : 1년전의 전세금액과 전세 상승분을 확인하고 생각 적용해보기

나의 스트라이크 존은 어디일까?

# 전세가의 흐름 #가치성장투자 #소액투자

강의를 들으면서

투자자로써 어떻게 시장을 바라봐야되고

어떠한 마음가짐으로 시장에 참여해야되는지를

알게 된 뜻 깊은 시간이었습니다.

매매가와 투자금에 매몰되기 싶고

특히나 내가 가진

종잣돈 = 투자금 = 투자단지 아파트가 성립될 수 있는

사고를 제대로 잡아주시기 위해

전세가의 흐름에 대한 중요성을 일깨워 주셨습니다.

매매가만큼 전세가가 중요하며

전세가의 흐름이 시장의 상황을 파악하는데

큰 요소로 작용하는 만큼

전세가가 빨리 오르는 단지를 우선으로 단지를 선택할 수 있는

눈을 기르는 것이 중요함을 깨닫게 되었습니다.

가치성장투자와 소액투자에 대한 접근을

투자금에만 국한되는 것이 아니라

넓게 볼 수 있는 안목을 기를 수 있게 해주셨고

현재 나의 종잣돈으로 어떤 지역을, 어떤 단지를 봐야하는지

나의 스트라이크 존은 어디인지를 집어주셔서

헤매지 않고 투자의 방향을 잡을 수 있게 되었습니다.

BM

현재의 임장지에서 환경이 바뀌는 곳에 나의 투자금으로 투자가 가능한 곳이 어디일지 생각해보고 임보에 적용해보기

단지분석 적용 : 전세가율이 높았던 시기, 매매가 상승시기

ㅣ 지금은 행동해야 할 때!!

# 행동 #벤치마킹 3개

마지막으로 자모님께서

투자자로써 현재 우리가 행동해야할 우선순위에 대해서

설명을 해주셨습니다.

연강의 중요성을 알고

환경에 밀어넣기 위해 강의를 듣고 있지만

강의 내용은 너무 고컬이나

나의 실력은 한없이 부족하여

언제나 임보, 임장에 강의 복습이 밀리는 것이

못내 아쉬웠습니다.

또한 수많은 BM을 뽑아놓고는

행동으로 실천했던 부분이 손에 꼽았는데

자모님의 허를 찌르는 말씀(강의후기 BM10개;;;)으로

강의마다 3가지의 벤치마킹할 부분을 작성하고

시각화해서 행동으로 옮겨야 겠다는 생각을 했습니다.

"

목표를 달성하기 위한 5단계('원칙')

1.당신의 목표를 설정하라

2.목표 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 승인하지 마라

3.근본적 원인을 찾아내기 위해 문제들을 정확하게 진단하라

4.문제를 해결할 계획을 세워라

5.계획을 완수하고 성과를 이루기 위해 필요한 것을 실천하라

"

언젠가는 읽게 될(어려운 책;;)

레이달리오의 원칙의 구절을 인용해주시면서 하신 말씀 중에

문제를 해결할 계획을 세워라 라는 부분이

와닿았습니다.

현재 저의 상황은

투자를 반대하는 신랑과 4살 아이를 키우는 워킹맘으로

2년의 투자공부기간동안 이제 투자를 위해 신랑에게

매물에 대한 이야기를 해놓은 상황인데

신랑은 막상 투자를 한다는 저의 말에

두려움을 느끼고 있었습니다.

정리해서 이야기해줘야지.. 하면서도

과제에 강의에 밀려서

하락장이니까.. 라는 마음이

결정의 시기를 미뤄두고 있었습니다.

강의 마지막부분에 하신 말씀

"

여러분이 지금 강의를 듣고 노력하고자 하는 이유는

무엇인가요?

"

를 곰곰히 생각해보면서

노후에 아이에게 짐이 되지 않기 위해 시작한 투자가

공부로 끝나지 않기 위해

지금 해야 하는 저의 행동은

신랑과의 대화를 통해서

행동하는 것이었습니다.

제가 하는 모든 행동은

저의 행복과 가족의 행복을 위한 길임을 잊지 말고

열심과 행복이 공존할 수 있도록

초심을 잃지 말아야겠습니다.

BM

프로세스를 정리해서 신랑과 대화 결정하기(마감기한3.8(금))

긴 시간동안 강의하셨음에도

똑같은 호흡으로 많은 것을 알려주신

자모 튜터님~

많이 알려주시고 어려운 상황에서도 성과를 내시고

언제나 유쾌한 모습을 보여주셔서

그러한 모습을 많이 본받아야겠다 생각했습니다.

긴시간 강의해주시고 서울과 수도권에 대해서 많이 알려주셔서

감사합니다.