[양천구 부동산] 목동 신시가지 1~14단지 재건축 최신현황(+5단지, 7단지, 재건축안전진단)

[양천구 부동산]

목동 신시가지 1~14단지 재건축 최신현황

(+5단지, 7단지, 재건축안전진단)

작성일 : 2024. 03. 13

안녕하세요.

돈사냥입니다.

오늘은 양천구

목동 재건축 정보를 가지고 왔습니다:)

양천구하면 학군지인 목동이 가장 먼저 생각나죠!!

목동 신시가지 아파트 14개 단지가

재건축 정밀안전진단을 통과하면서

많은 분들이 관심을 갖고 있다고 합니다.

자세히 알아보실까요?!

🐕양천구

🗺️위치🗺️

양천구는 압도적인 학군지, 목동의 영향으로

서울에서 2급지로 평가되는 지역인데요.

'학군, 학군에 따른 커뮤니티, 교통'의

입지적 특징을 가지고 있고

그에 따라 선호도와 가격이 형성됩니다.

🚉 교통🚉

양천구에서는

2호선, 5호선, 9호선을 이용할 수 있습니다.

🏫학군🏫

학업성취도율이 90%가 넘는 학교도 굉장히 많습니다.

🏫학원가🏫

학원도 많아요.(당연)

양천구의 학원가는 목5동에 있는 학원가가

중심 학원가 입니다. 선호도 굉장히 높습니다.

학군지의 특징인 좋은 학교+ 좋은 학원가를

모두 갖춘 곳이네요.

🏢목동신시가지아파트🏢

목동 신시가지 아파트는

1단지~14단지로 구성되어 있는데요.

(노란색 음영)

5호선 목동역과 오목교역을 기준으로

북쪽을 앞단지(앞목동) 남쪽을 뒷단지(뒷목동)라고 합니다.

목동학원가가 밀집해있는 앞목동의 선호도가 높은편입니다.

1985년 입주를 시작한 목동 신시가지 아파트는

전체 14개 단지, 총 2만6629가구의 대규모 택지입니다.

앞으로 정비 사업이 진행되면

약 5만3000여 가구로

수용인구가 2배는 증가 할 것으로 전망된다고 해요.

양천구의 전체적인 입지를 보았는데요.

교통, 학군, 학원가 등의 입지적 강점이

목동 신시가지 아파트 쪽에 집중되어 있는게 보입니다.

반대로 이야기하면 목동과 목동이 아닌 지역의

선호도와 가격이 다를 수 있다는 거겠죠?

이 지역이 재건축 된다면 얼마나 좋아질까요?

🚧 목동 신시가지 아파트🚧

재건축 현황

25일 정비업계에 따르면

이달 목동 신시가지 아파트 11단지가

재건축 안전진단을 통과했다고 합니다.

이에 따라 신시가지 14개 단지가

4년 만에 모두 안전진단을 넘고

재건축 작업에 본격적으로 착수하게 됐는데요.

(앞서 13개 단지는 모두 지난해

재건축 안전진단을 통과했습니다.)

현재 단지마다 서울시 신속 통합기획,

신탁 방식 등을 통해 재건축 사업을 추진 중입니다.

🏢 목동 신시가지 아파트🏢

재건축 정보

목동신시가지 1단지

목동신시가지 2단지

목동신시가지 3단지

목동신시가지 4단지

목동신시가지 5단지

목동신시가지 6단지

목동신시가지 7단지

목동신시가지 8단지

목동신시가지 9단지

목동신시가지 10단지

목동신시가지 12단지

목동신시가지 13단지

목동신시가지 14단지

아직 갈길이 멀어보이네요

🚧목동 신시가지🚧

재건축 사업성

재개발 재건축은 사업성이 굉장히 중요합니다.

현재 목동신시가지에서는 6단지 재건축이

가장 빠른 속도로 진행되고 있다고 합니다.

목동 신시가지는 낮은 용적률과 넓은 대지지분으로

사업성이 뛰어난 것으로 평가되고 있는데요.

지하철 5호선 목동역·신정역과

2호선 양천구청역·신정네거리역 등이 인접한 입지와

대치동 다음으로 수요가 높은

목동 학군지를 품고 있어서 실수요자들도 많죠.

단지 규모가 워낙 크다 보니 규모와

사업성면에서 차이가 많이 난다고 해요.

지금은 7, 8단지가 입지가 가장 좋은것으로

평가되고 있다고 하네요.

오늘은 양천구 입지와

목동 신시가지 재건축 현황에 대해 공유해드렸는데요.

도움되셨길 바랍니다.감사합니다.