서울투자 기초반 1주차 강의 후기 [우린 11년안에 30억 만들죠 중수]

안녕하세요? 중수입니다.

서울투자 기초반 강의를 처음으로 듣게 되어 배우점과 느낀점을 후기에 적어봅니다.

1주차 자음과모음님의 강의는

서울시장 진단 과 서울 투자의 특징

가치 성장 투자와 소액 투자

서울 투자 의사 결정

서울 투자 FAQ

순서로 진행되었습니다.

가치 성장 투자

단순히 투자금을 많이 넣는 것이나

서울에 투자하는 것이 가치 성장 투자가 아니라는 것을 알게 되었고

서울에서도 투자를 하면 안되는 단지들이 있다는 것을 배웠습니다.

하락장 서울 투자의 의미

단기적인 등락은 알 수 없으나

전세가가 올라가며 투자금이 회수 될 수 있다는 것을 알았고

타이밍 잡기가 아니라 쌀 때 투자한다는 것을 배웠습니다.

최근 1년 사이의 단지별 전세가 상승폭도 같이 본다면

실거주 가치가 있는 단지인지 파악이 가능하다는 꿀팁도 배우게 되었습니다.

서울 투자를 잘 하기 위한 방법

4마리의 물고기를 보여주시며

단지 별로 몇 개의 공통된 요소를 갖고 있는지

확인해보고 비교한다는 것을 알게 되었습니다.

사람들이 좋아하는 아파트인지 비교를 해야 한다는 것을 배웠습니다.

서울 25개구 한판 정리와 서울 뉴타운 정리

서울의 구별 특징과 급지를 이해할 수 있었습니다.

그리고 서울의 뉴타운 정리까지 완벽하게 해주셔서

서울에 대한 전체적인 그림을 그려볼 수 있는 가장 좋았던 강의 내용입니다.

서울 아파트 투자의 의사결정

의사 결정 시 본질적인 부분이 무엇인지 알고

투자를 해야 한다는 것을 알게 되었고,

상승 시작점, 상승 폭, 전고점을

단지별로 비교해주시는 것을 보고

어떤 아파트가 좋은 아파트인지 쉽게 비교할 수 있었습니다.

BM 하여 단지별 선호도를 비교해보겠습니다.

강의를 듣고 느낀점은

자모님께서 보물찾기를 하지 말라는 말씀을 하셨는데,

제가 그동안 보물찾기를 하고 있었던 것은 아닌가 생각하게 되었습니다.

가장 느려보이는 방법이 가장 빠른 방법이다라고 말씀해주셨고

저도 관심단지만 보는것이 아니라 구별로 제대로 임장하여

6개구를 비교평가 해보아야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.

그리고 급지별 투자 시기가 날라가는 시점을 이야기 해주셨는데

내가 보는 단지들은 6개월의 시간동안 나를 기다려 줄 것이라는

것을 알게 되었고, 조급해 하지 말아야 겠다는 생각도 하게되었습니다.

강의를 들은것 만으로도 서울에 대한 이해도가 높아진 느낌이 들었고

강의 내용을 바탕으로 임장하며 현장에서 직접 확인해보겠습니다!!

감사합니다.