원씽 - 계량화된 수치로 선언하기.
: 3월 동작구 매임까지 완료하고, 트래킹단지 15개(생활권별로3개이상) 선정하기.
임보 - 끝을 보겠다 작정하고 써보자.
: 동료들의 임보를 보고 BM. 생활권비교등
서투기 듣기 전후 달라진 생각
: 투자기회가 오고 있구나.
:단지마다, 뇌피셜돌리지 말고 2014년으로 돌아간다면, 그 단지에 투자했더라면 지금 어떤 모습일까? 생각해보기
:투자자의 기준에 대해 생각.
서울투자할때는
:매매가를 보지말고 전세가를 봐라.
전세가상승분을 가져오는 단지를 중점적으로 봐라.
하락장에 버틸 수 있을까?
:시장을 본다. 멘탈부여잡기.
선호도 높은 좋은, 가치있는 자산을 사라.
임장지의 선호도 높은 단지/ 선호요소는 무엇?
:흑석동 명수대현대
1. 한강뷰
2. 9호선 /직장과의 거리
3.흑석커뮤니티/강남생활권
4.흑석뉴타운 /환경개선
(5.학군은 좀 아쉽다)
임장지 선호도 : '가격결정요소'를 찾아라!!
임장지의 비선호생활권 / 이유?
:신대방-대방 생활권 : 대림과 인접.
임보작성 팁.
:임보쓸 때 시간을 재보고 >> 역산.
시간이 촉박할땐? 역산된 수치에서 날릴것은 날리고 쓰기.
도시계획, 어떤걸 중점적으로 봐야하나?
:도시기본계획은 상상력으로 설계된 것.
인구배분계획에 집중해야한다. - 수요예측/생활권계획.
특히 지방은 인구배분계획에 더 많은 집중(택지조성하면 지역의 전체중심이 이동하기도 한다)
동작구 생활권 순위가??
: 흑석 > 사당이수 > 상도 > 노량진 ...
사당이수가 2등생활권인 이유? 요단강(방배/사당), 서달산
서울은 70~80%가 교통입지가 중요. >>사당이수는 교통이 너~~무 좋다.
알찬 조모임을 끝내고, 휘발되기 전에 기록으로 남기기!!
많은 인싸이트와 나눔이 오갔던 조모임.
긴시간 고생많으셨고 감사합니다.
우리조 화이팅!!
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