1강은 제주바다멘토님의 '수도권 실전 투자의 핵심'에 관한 강의였습니다
지난해 한창 열심히 앞마당을 늘려왔습니다.
당시에는 투자보다도 '공부'한다는 마음으로 인접지역(수도권위주로)을 중심으로늘리다보니,
앞마당이 중구난방으로 생기게 되었고
앞마당이 투자하기도 어려운 '광역시별 상위 구'와 '수도권' 위주로 늘어났습니다.
중간중간 1호기를 하는 동료들을 보면서 내가 뭔가 잘못했구나 싶어서
급히 중소도시로 방향을 틀었고 중소도시 앞마당을 만들기 시작했습니다.
하지만 그렇게 갔던 중소도시도 어느 정도 오른 상태였고, 이제 멘탈이 흔들렸습니다.
이렇게 혼란스러움에 휩싸이면서 신청했던 '실전반'에 너무나 감사하게도 수강신청이 성공하게되어
튜터님과 동료들을 만났고 강의를 들을 수 있게 되었습니다.
사실 실전반에 수강신청을 하면서도
한켠에는 '어차피 투자도 못할텐데... 중소도시로 가야하는거 아닐까?'하는 마음이 올라왔습니다.
그런데 1강을 수강하면서, 그리고 튜터님과의 대화를 통해서 '그동안 했던 생각들이 잘못되었구나.
의미없는 행동은 아니었구나'라는 것을 깨달았고, 정말 더 열심히 달릴 수 있는 힘을 얻었습니다.
그 전에는 '어차피 투자하기 힘든 곳'이라는 시선을 봤다면
이번 강의에서 '할 수도 있다'라는 마음으로 들었습니다.
강의를 통해서 내가 어렴풋이 알고 있었던 부분들을 명확히 알 수 있었습니다.
월부투자의 본질적인 부분인 '가치'를 가장 먼저 봐야한다는 것과
'같은 ㅌㅈㄱ'으로 할 수 있는 더 좋은 것을 찾아 투자하는 것,
우리가 하는 투자는 전세 상승분을 회수하는 투자 즉, 전세 상승이 있는 투자를 한다는 것이었습니다.
실제 사례로 설명해주셔서 쉽게 이해할 수 있었습니다.
우리의 편견에 대해서도 말씀해주셨습니다
첫째, 또한 우리가 아파트의 'ㅈㄷㄱ'에 너무 치중한 나머지 더 좋은 것을 보지 않으려고 한다
둘째, 'ㅇㅅㄱ'에만 집착하기 보다는 '주요 ㅇㅁㅈㄱ'에 얼마나 빠르게 갈 수 있는지 확인해야 한다
셋째, 현재 투자 가능한 급지만 보지마라.
수도권을 권역별로 나누고
권역별로 도시의 급지와 가격 그리고 권역별 특징(직장, 교통 등 어떤 입지요소의 변화가 예상되는지 그리고 어떤 요소를 중점적으로 확인해야하는지)을 알려주셨고, 투자Point도 짚어주셨습니다.
이 내용만 있으면 수도권을 줌아웃-줌인 하면서 이해도를 높일 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
다 나눠주시는 제주바다 멘토님 감사합니다!!!
물론 생소한 지역들도 많이 있었지만
멘토님께서 말씀해주신 지역들을 메모해뒀다가 이후에 앞마당을 만들때 참고하면 그 지역을 이해하는 데에 큰 도움이 될 것 같습니다.
한 방에 다 이해하고 기억하는 것은 어려울 것 같아서
강의를 다시 보며 복습하는 과정이 꼭 필요할 것 같습니다.
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