관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요
무지개크레파스입니다
🌈🌈🌈🌈🌈🌈🌈
오늘!!
3주차 오프강의를 다녀왔습니다
열반'기초'강의가
이렇게 많은 걸 알려주는 강의였나?
라는 생각이 계속 들었던
알찬 강의였는데요
후기 시작해보겠습니다
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수익률보고서의 의미
열반스쿨에서 3주차 과제로
수익률보고서를 작성하게 됩니다
(강의에서 가이드 링크에 있는 내용을
하나하나 풀어서 설명해주셔서
강의를 보고 과제를 하면
많은 도움이 될거에요!!)
이전에 수업을 들을 때
과제로 수익률보고서를
작성했던 기억이 납니다
하나하나 정말 열심히 했고
저환수원리에서는
환금성과 원금보존이
헷갈려서 잘 모르는 채로
마무리 했어요 ㅎㅎㅎㅎ
오늘 강의를 들으면서
과제로 내준
수익률 보고서에 대한 의미를
다시 배울 수 있었습니다
"
객관적 기준을 바탕으로
더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고(입지)
매수하기 적절한 때인지
스스로 판단할 수 있게 도와주는 과정(수익률)
-양파링 멘토님
"
"
수익률보고서를 잘써야 기본기를 쌓고
임장보고서도 잘 써나갈 수 있어요
입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 삽니다
수익률을 모르면 사는시기&기다림이 중요함을 몰라요
-양파링 멘토님
"
"
투자하기 전에는 더 좋은 것을 선택하고
투자하고 난 뒤에는 잘 지켜 나갈 수 있도록
투자자에게 확신을 주는 것이
아파트 수익률 보고서
-양파링 멘토님
"
그동안 단지분석을 해왔지만
단지분석에 어떤 내용을 넣어야 하는지
고민을 많이 했는데
왜 단지분석을 하고있는지에 대한
본질은 잊고 있었던 것 같습니다
그 부분을 강의를 통해
배울 수 있었습니다
그리고
투자공부를 하다보면
"사는 게 제일 쉽다"
라는 말을 듣게 되는데요
그만큼
"보유"하는 과정이 쉽지 않기 때문입니다
매수했을 때 내 확신이 없으면
가격이 오르락 내리락 할때
주식을 보듯 일히일비하게되고
그 흔들리는 감정이
"보유"하는 힘을 약하게 만들어
"가치"를 못 알아보고
"매도"를 할 수 있기
때문이라고 생각합니다
"
똑같은 돈으로
어떤 선택을 하냐에 따라
수익이 차이가 난다
-양파링 멘토님
"
"
좋은 것을 사도
가격이 오를 때까지 기다리지 못한다.
-양파링 멘토님
"
수익률보고서를 쓰면
이 단지의 가치를 알 뿐 아니라
매수 후 기다리는 힘을 가지게 됩니다
주변에서 그 단지 좋다더라~는 말에
잘 모르는 상태에서 매수를 한게 아니라
이 과정을 통해 내가 사려는
단지의 "가치"를 파악해보았기 때문입니다
누군가에게
"그 단지 좋던데~?"
라고 막연한 답은 할 수 있지만
"왜" 좋은지에 대해서는
설명할 수 없었던 부분에 대해서도
수익률보고서를 쓰면
"입지기준"에 따라 단지를 파악하기에
"왜"를 알게됩니다
이 과정을 통해
내가 좋게보았던 단지가 갑자기 안좋아보이기도 하고
반대로
별로라고 생각했던 단지가 좋게보이기도 하는
NOT A BUT B 도
느낄 수 있습니다
그동안 임장보고서를 쓰면서
1등뽑기는 어떻게 하는거지?!
나만의 프로세스를 어떻게 만들어가야하지?
라는 고민을 많이 헸았는데
이번 강의를 통해 배운 내용을
잘 적용하면 된다는 생각이 들었습니다
단지분석부터
투자해야할 단지를 선택하는 과정에 있어
'수익률보고서'가 정말 중요한
부분을 차지하고 있구나를
배울 수 있었습니다
양파링 멘토님 감사합니다
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마침표 찍기
강의를 듣다보면 과제가 밀리고
그러면 그 다음주도 밀리고
계속 밀리는 상황이 발생합니다
그러다가 포기하기도 하는데요
임장도 마찬가지입니다
사실 어느분야에서든지
마찬가지인것 같아요
무언가를 시작했는데
흐지브지했던 경험이 있을거에요
1-2-3-4-5
의 단계가 있다면
1-2까지 갔다가 5까지 마무리가 되지 않은 채
끝났던 경험들이 있습니다
임장에 적용해보면
1. 분위기임장
(단지 주변을 보는 것)
|
2. 단지임장
(단지에 들어가서 보는 것)
|
3. 매물임장
(부동산에 예약해서 보는 것)
이렇게 3가지의 단계를 거치게 되는데
저의 경우는 다리가 부상상태이기에
분위기 임장에서 끝나는 경우가 많습니다
이럴 때 단지임장과 매물임장을 못한다고
분위기임장하고 온 내용을
정리하지 않고 넘어간다면
기억이 나지않아
다시 분위기 임장부터 시작해야합니다
정리만 잘 해놨다면 그 시간을 아낄수
있었을텐데
아깝다는 생각이 듭니다
그 때의 분위기임장이
완벽하지 않았기에
정리하기 싫다는 생각이 들수도 있는데
주우이 멘토님께서
중요한 말씀을 해주셨습니다
"
중요한 것은 마침표를 찍고 넘어가는 것입니다
마침표를 찍지 않는다면
어디서부터 다시 시작해야 할지 알 수 없습니다
-주우이 멘토님
"
"
의미 없는 경험이 없듯이
의미 없는 임장도 없습니다
-주우이 멘토님
"
임장을 갔다온 날
세줄이라도 그 때의 분위기가 어땠는지 남기면
다시 그 장표를 열어봤을 때
이미지가 그려지면서
그 다음 단계로 나아갈 수 있습니다
이 과정이 없다면
저의 소중한 시간을 다시 할애해
같은 행동을 또 하고
정리를 안해놓으면
다음에 같은 행동을 또 하고
앞으로 나아가지 못한 채
같은 행동만 반복하는
쳇바퀴속에 들어가게 됩니다
그러면 결과가 나오지 않기에
재미가 없어지고
멈추게 되는 것 같아요
오늘도 저는 제 마침표를 찍기 위해
강의를 듣고와서 후기를 남기고 있습니다
열반스쿨 강의를 들으며
4시간 이상의 강의를 듣고
과제를 함에 있어
많은 부침이 있을 수 있겠지만
함께 강의를 듣는
열반스쿨 동기분들도
마침표를 찍고 내것으로 만들어
앞으로 나아가셨으면 좋겠습니다
저도 앞으로 하는 모든 과정에 있어
마침표를 찍으며 앞으로 나아가겠습니다
임보를 쓰면서도
부족하다가 뒤를 돌아보기보다
마침표를 찍으며 계속 지역을 넓혀가겠습니다
주우이 멘토님 감사합니다
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"
10만큼 못보더라도
1을 5번만 보더라도 5가 되니끼
그냥 가자 하면서 하기위한 방법을 계속 찾았어요
그냥 해 나가다 보면 시간이 가고
시간과 함께 투자도 같이 쌓이고
좋은 시간이 왔을 때
자산으로 결과로 보답하는 순간이 분명히 올거에요
-양파링 멘토님
"
"
우리는 부자가 되고 싶다면
부자를 알고 닮아가는 과정을 해야 합니다
부자들과 나와의 차이점을 공통점으로 만들어야합니다
좋은 습관을 가진다는 것은
부자로 가는 시간을 단축할 수 있습니다.
-주우이 멘토님
"
생각보다 너무 높은 수준의
열반기초 강의였습니다
'기초'강의지만
지금까지 들었던 다른 강의에서의 중요한 부분이
많이 들어가 있었습니다
오히려
기초반 강의이기에
풀어서 설명해주셔서
더 잘 배울 수 있었습니다
열반기초 강의를
들을 수 있어 감사합니다
긴 시간
좋은 강의 해주신
양파링 멘토님 주우이 멘토님
감사합니다
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