열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기 72기 79조 YJONE]

진심을 다해 많은 내용들을 알려주시려고 노력하는 너바나 님의 마음이 느껴지는 강의였슺니다.

특히, 자본주의 원리를 받아들인다면 좋은 입지, 교통, 학군을 가진 지역의 아파트는 앞으로도 계속 가치가 올라갈 것이라는 것은 직접 겪어보고도 행동하하지 않았던 스스로를 또한번 반성하게 했습니다.

결혼할때 조금 무리해서 집을 살껄..

몇년전에라도 살껄.. 이런 후회를 10년후에는 되풀이하지 않도록 변화하는 삶을 살아야겠습니다.

[2강 강의 요약]

1.좋은 투자란?

— 가격대비 가치가 올라가는 것을 싸게살것

(같은 가격이라면 더 좋은 가치의 아파트를 소유)

— 많이 보유할 것

(규모의 경제)

— 오래 보유할 것

(하락장에서도 버틸수있게 리스크를 헷지할것)

2.아파트의 가치란?

— 직장, 교통, 학군, 환경 최우선 고려

— 호재/악재 : 입지개선, 확정여부, 3년내가능,

불황일 경우 가격면에서는 호재를 이긴다

(가격이 떨어진다면 매수시기)

3.투자원칙

— 저평가 여부 (가치>가격)

— 환금성

— 수익률 : 투자금(전세상승)

— 원금보존

— 리스크 관리