[서투기11기 서울에1내기 2만한게 없조 아뜨히뽀] 2주차 수강후기

안녕하세요 서울투자 기초반 11기 12조 아뜨히뽀입니다.

이번주는 주우이님께서 서남권을 요리저리 잘게 뿌셔주셨습니다.

저희조는 서남권 중 한 곳을 임장중인데요. 좀 더 집중에서 들을 수 있었던 것 같아요

현재 서울 부동산 시장은 종잣돈이 적은 사람들이 접근하기엔 투자금이 많이 듭니다.

지난 주 자모님도 말씀하셨죠? 그렇다고 가만히 있어야하나?

그 기회를 잡으려면 열심히 찾고 돌아다니며 앞마당을 만들어야 그 기회가 내 것이 될 수 있습니다.

주우이님은 그 기회가 조금 덜 오른 지역부터 올 수 있다고 말씀하셨습니다.

또 두근거리죠? 요즘 열심히 임장을 하며 그 기회를 찾기위해 서남권 앞마당을 만들고 있습니다.

서남권에 크게 A,B,C,D구가 있습니다.

2급지부터 5급지 까지 같이 있지요.

이번 강의에서 가치성장투자와 소액투자할 곳으로 나눴습니다.

A지역은 학군이 정말 깡패인 곳

B지역은 직장과 교통이 정말 좋지요

C지역은 직장도 있지만 9호선으로 강남 접근성이 좋습니다.

D지역은 조금 후순위지만 직장과 어디를 가든 좋은 교통의 요지가 있습니다

지역을 분석할 때

직장, 교통, 학원, 환경, 공급이 부분에서 어떤 것을 중점으로 봐야하는지

원포인트 레슨을 받은 것 같습니다.

특히 각 구별로 가치성장투자, 소액투자, 후순위로 둘 생활권을 나눠주셨는데요.

그동안 제가 생각했던 것과 같거나 달랐던 부분을 다시 한번 생각하고 정리할 수 있습니다.

저는 투자 후순위만 유심히 보고 있었다는 사실을 알게 되었어요.

크... 눈물이ㅠㅠㅠ

그리고 호재라고 하면 무턱대고 접근하는 사람들이 많은데요.

호재도 우리지역에 어떤 효과를 줄것인지 꼼꼼히 따져보는게 좋을 것 같아요.

저는 재건축에 대해 좀 무지한 상태인데 재건축이 이번강의 주 내용은 아니었지만

재건축 진행과정에 대해서도 어떻게 받아들이고 준비해야하는지도 설명해주셔서 좋았습니다

지역 간 비교평가를 할 때 보통 땅의 가치를 보게 되는데요.

물론 땅의 가치가 아파트 가격과 연결되는 것이 대부분이라고 생각합니다.

하지만 여기서도 함정에 빠지면 안됩니다. 무조건은 없는거죠

급지가 높다고 무조건 좋다는 생각은 편견입니다.

낮은 급지라고 그 안에서 압도적으로 좋은 입지는 그 급지를 뛰어 넘을 수 있음을 예를 들어 설명해주셨는데요.

끄덕 끄덕,, 머리에 쏙! 왜냐 저의 현재 임장지니까 더 잘 이해가 되더라구요.

"정량적 평가에 담기지 않는 생활권의 분위기가 있다

확인이 잘 안되는 부분이 있다면 꼭 임장을 가서 확인해보자"

그리고 부동산 방문법에 대한 이야기를 나눠주셨습니다.

얼마나 내 얘기 같은지

전화임장의 두려움, 매임의 두려움!!

아직은 부동산 방문이 너무 어렵습니다

저같은 사람을 위한 좋을 팁을 많이 나눠주셨습니다.

이번 한달은 정말 자신있게, 그리고 나의 목적에 맞게, 그리고 즐기면서 부동산을 방문해 해보겠습니다.

마지막으로...

행복한 투자자가 되는 방법에 대해서 이야기를 풀어주셨는데요.

아직은 저도 성장통을 겪고 있는 것 같습니다.

어떤 게 좋은 건지, 잘하고 있는건지, 내가 왜 하고 있는건지....

그 성장을 위해 내가 어떻게 해야하는지 많은 생각을 할 수 있는 시간이 되었습니다.

"선택을 할 때는 최선을 다해야한다"

오늘도 정말 좋은 강의 감사합니다. 주우이님~

(BM)

지역 입지 정리를 할 때 내가 필요한 것이 무엇인지 체크하고 더 꼼꼼히 정리한다.

상승흐름이 올 때 기회가 올 수 있는 것을 미리 체크하고 정리한다.

투자 후순위 지역일 수록 더 잘 봐야한다. 소액투자하기 좋은 기회가 있기 때문에 단지 트래킹을 꼭 한다.

행복한 투자자가 될 수 있는 방법에 대한 체크리스트를 만들어본다.