열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 9조 티파니07]

안녕하세요 티파니 입니다.

2주차 강의도 정말 인상깊었습니다.

가장 큰 수확은 투자의 원칙을 세운 것입니다.

1. 싸게 사서 비싸게 팔아라
2. 장기 보유할 수 있는 물건에 투자하라.

그렇다면 가치있는 물건은 어떻게 알아볼까?

부동산의 가치는 어떻게 결정될까?

이 질문에 대한 해답인 3,4강은 1월에 너나위님의 내집마련기초 강의에서 자모님이 해주신 내용을 기억나게 했습니다.

1. 직장 / 2. 교통 / 3. 학군 / 4. 환경 / 5. 호재,악재 / 6. 브랜드 로 가치를 비교할 수 있다.

그렇다면? 내가 잘 아는 지역을 확보하고, 내가 가진 예산에서 가장 좋은 것을 골라가는 것. 그리고 이것을 잘 지켜내는 것이 좋은 투자의 핵심이다. 이 강의는 들을 수록 부동산 투자의 바이블이라는 생각이 드네요.

나에게 가장 와닿았던 점 : 수익률에 초점을 맞춰보자.

물론 수익금 자체가 더 중요할 수도 있지만 지방의 작은 아파트의 수익률이 더 좋고, 이것을 시스템화 할 수 있다면 이것도 의미가 있다. 생각의 틀을 깨버린 것 같은 느끼이었습니다. 항상 상급지 물건만을 탐내면서 종잣돈의 부족함을 속상해 하고 있었기에 지방 물건들을 주목하는 시각을 깨우쳤습니다.

하지만 내게 친근한 서울 강남/서울 지하철 과는 거리가 멀 수 있어서 약간 막막한 마음도 듭니다.

적용해보고 싶은 점 : 이번 주 내내 여러가지 일을 동시에 처리하면서 집중력의 한계를 많이 느꼈습니다. 요즘 조원들과 원씽을 나누고 있는데, 마침 너바나님도 한 번 더 이 책을 추천해주시더라고요. 원씽을 읽어보며 목표를 정하고, 실질적으로 다가가는 방법에 대해 익혀야 겠습니다.