[서기10기 1희일비 말고 투자금 6 만들 조 늦봄] 2주 차 강의 후기 - 서울 서남권 족집게 과외 받기! (주우이님)



서기 10기 16조

서울에 투자하고 싶은

늦봄 이어라~~!!

이번주 강의는 주우이님의

위기를 기회로 만들 수 있는

서울 서남권 아파트 분석입니다.

잘생긴 얼굴만큼이나 열정이 가득한 강의였습니다.

약 8시간 동안 서울 서남권, 족집게 과외였습니다.

한마디로 다 퍼 주신 강의였다.

서울 서남권이 어디부터 어디까지 인지,

이번 강의를 통해 처음 알았습니다. ^^;;

서울투자의 길은 멀고도 험하지만 꾸준히 하다 보면

목적지에 가 있을 미래의 나를 생각하며

이번 강의도 눈 부릅뜨고 열공을 해봅니다.

이번 서울 서남권 강의를 세 가지로 나눠 보았습니다.

1. 서울 서남권 시장의 현재와 미래
2. 가치성장투자와 소액투자 나의 선택은?
3. 행복한 투자자가 되는 방법

1. 서울 서남권 시장의 현재와 미래

서남권의 미래는?

현재 서남권 시장은 '대개조' 중....

많은 언론에서 서남권의 미래 즉 호재에 대해 다루고 있습니다.

하지만 부동산 투자와 관련된 내용만 잘 가려서 봐야 한다.

부동산 시장에서 호재가 갖는 의미에 대해 알 수 있었습니다.

시기적으로 저렴한 시기인지 알 수 있는 방법은 꿀팁~!!

전세가율이 10% 상승하는데 2년이 소요,

2년 안에 어떻게 앞마당을 만들 건 지에 대한 물음에는

2년 동안 내가 무엇을 어떻게 해야 할지 목표를

새로 잡아야 할 것 같습니다.

서남권 인구 특징을 설명해 주셨는데

인구지표에 그렇게 많은 정보가 담겨 있는지

이번 서남권 공부를 하면서 알 수 있었습니다.

인구지표 하나로 선호하는 입지를 알 수 있었습니다.

서남권 구별 특징, 입지분석을 통해

투자를 해도 되는 지역, 앞으로 개선이 될지 지역,

지금 싼 지역의 특징을 알 수 있었고,

투자에도 잘 적용해야 할 것 같습니다.

내가 살 수 있는 가격대의 아파트를 꾸준히 트레킹 하고

가격보다는 가치에 중점을 두고

투자 우선순위를 결정하는 연습을 하고

비슷한 가격이라면 더 입지가 좋은 곳을 선택하고

비슷한 가격, 비슷한 땅이라면

더 좋은 아파트를 선택하는 과정을 통해

최고가 아니더라도 최선의 선택으로

후회 없는 투자를 할 수 있도록 노력해야 할 것 같습니다.

같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지를 찾기 위해

비교평가 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.

2. 가치 성장 투자와 소액 투자 나의 선택은?

자신이 갖고 있는 종잣돈의 크기와

1년 동안 모을 수 있는 금액에 따라

가치 성장 투자와 소액 투자를

할 수 있음을 알게 되었습니다.

시장의 변화에 따라 내가 가져가야 하는

투자 방식도 변하는 것 같습니다.

나에게 맞는 투자가 무엇일까?

고민을 해보는 시간이었습니다.

현재 저는 "가치성장투자" 가 맞을 것 같습니다.

서울에 투자 기회가 올까?

그 기회가 오면 나는 투자를 할 수 있을까?

강의 전 그런 의문이 들기도 했습니다.

투자에 대한 두려움은 내가 얼마나 많은 현장 경험을

했는지가 그 답을 찾아 줄 것 같습니다.

두손과 두발로 꾸준히 하다 보면

언젠가는 잘 하는 날이 오겠지요?

최종 목적지인 1급지,

내 집 마련을 하는 그날을 생각해 봅니다.

3. 행복한 투자자가 되는 방법

서울 투자를 잘할 수 있는 방법에서는

제가 궁금해하던 물음에 답을 얻는 시간이었습니다.

돈이 부족하다고 상급 지를 보지 않는다면

그 선택이 얼마나 큰 차이의 결과를 가져오는지를 알 수 있었습니다.

좋은 선택도 내가 아는 지역이 많아야 할 수 있을 것 같습니다.

행복한 투자자가 되기 위해

목표를 설정하고

완벽보다는 완성을 할 수 있도록

하루에 하나씩 멈추지 않고 해 나가겠습니다.

멀게만 느껴졌던 서울 투자에 대해

투자자의 시각으로 서울을 어떻게 바라봐야 할지

그리고 미래에 다가올 기회를 잡기 위해

무엇을 해야 할지 방향을 잡을 수 있었던 강의였습니다.

이번 강의를 통해 주우이님의 아파트를 어떤

관점에서 보는지에 대해 알 수 있었습니다.

긴 시간 동안 경험을 아낌없이 다 퍼주신 주우이님께

진심으로 감사합니다.

BM사항

1. 가격 한 장 정리 단지들 무조건 시세트래킹 하기
2. 서남권 임장으로 직접 가서 볼 것
3. 임장보고서는 완벽보다 완성해서 기간 내에 제출하기