안녕하세요~ 실전반 26기 37조 미니곤듀입니다!
1. 입주 있는 지역에서 전세가율 변동을 통해 선호 단지 파악하기
입주 많은 지역은 전세가가 떨어져서
역전세가 날 수 있으니 조심해야한다.
기존에는 이 정도만 알고 있었습니다.
이번 강의를 통해 전세가율 변동을 통해서
대략적으로 선호 단지를 파악할 수 있음을
이번에 처음 알게 되었습니다.
그냥, 그냥 전세가가 떨어진다고만 생각했지
선호도에 따라 다를 수 있음을 처음 알게 되었고,
단지분석을 할 때 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
2. 단지 간 상세한 선호도
이번에 갱지지 튜터님의 칼럼을 필사하면서
급지별로 땅, 위상, 상품으로 표시해주신 것을 보고
수요를 시각적으로 표현한 것을 처음 봤는데요.
그러고 나서 새벽보기님의 강의를 들으며
단지별 선호도를 위치, 단지신축, 환경상권, 학군
등으로 시각적으로 표현해주신걸 보니
다시 한번 더 깊은 배움이 있었습니다.
가격에 영향을 미치는 요소들을 알고
위치가 덜 좋아도 상품성이 더 좋은 단지와
위치가 좋지만 상품성이 덜 좋은 단지가
가격이 비슷하다는 것을 시각적으로 배웠습니다.
그리고 앞으로 단지 분석을 할 때
가격이 비슷한 단지들이 어떤 요소를
어느 정도 가지고 있어서 비슷한지
적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
3. 매물 정리 루틴
물건을 기억하지 않기 위해서 기록한다
라는 말이 너무 멋있었습니다
할 수 없는 부분은 하지 않고
할 수 있는 부분에 최선을 다하는 모습
역시 진정한 T구나 생각이 들었습니다.
현관 비번 누를 때, 문 열릴 때
엘베 기다릴 때, 보면서, 신발 신고 나오며
루틴 꼭 적용해봐야겠습니다.
4. 마지막으로
새벽보기님께서 강의 하실 때
후기를 다 읽어보신다고 하셨어서
아마 제 후기도 읽지 않으실까 생각이 듭니다.
새벽보기님 강의는 실제로 공부할 때
궁금한 구체적인 사례들을 예시로 들어주셔서
정말 너무너무 유익하고 좋습니다!
월부유튜브를 출근할 때마다 자주 듣는데요
새벽보기님 진지하신 스타일인줄 알았는데
지난 내마중 강의 때부터 진짜 너무 웃기십니다!
월부 강의를 듣는 사람이자
월부 유튜브 구독자로서
새벽보기님 너무너무 응원합니다!!!!!
새벽보기님 화이팅!! 미니곤듀 화이팅!!
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