안녕하세요,

느리지만 여전히 조금씩 나아가고 있는 오마주v 입니다.

2주차는 주우이님의 강의였습니다.

수강생들을 위해 최대한 많이 나눠주시려는 모습이 특히 더 강한 이번 강의였습니다.

매매가가 거의 움직이지 않고

전세가가 조금씩 오르는 이 시점에 우리는 무엇을 해야할까 하는 이 시점

"위기를 기회로 만들 수 있는 서울 서남권 아파트 분석"

이라는 타이틀로 강의를 해주셨습니다.

서남권의 핵심을 정리해주시고,

투자 우선순위와 각 입지별 투자 타입에 따라 이야기를 해주셨습니다.

- 서남권의 인구 특징

- 서남권 구별 키워드

- 입지분석

- 구별 입지 및 생활권 특징

이렇게 정말 세세하게 함께 임장을 돌듯 강의를 진행해 주셨습니다.

(물론 직접 입장은 가봐야겠지만 말이죠..)

다행히 과거 강의를 수강할 때보다 이미 임장을 다녀온 곳들이 있어-

확실히 임장을 다녀온 곳의 강의는 더 귀에 확확 들어오고

이해도도 높았습니다. (임장의 중요성 다시한번 인지)

특히 인구가 대부분 감소하는 서울에서

인구가 증가하는 곳들에는 어떠한 이유가 있는지 생각해보는 시간도 의미 있었습니다.

강의를 들으며 이미 가본 서남권 임장지의 어떠한 지역의 단지를 더 중점으로 봐야할지,

아직 가보지 못한 임장지는 임장을 돌때 무엇을 주로 신경쓰며 어떠한 단지를 주목할지

친절한 가이드를 해주셨습니다.

또한 과거와는 달리,

이번 장에서는 우선적으로 봐야할 곳들과

후순위 투자지역은 투자에서 좀더 천천히 봐도 됨을,

그리고 가지 않아도 되는 지역들을 알려주셔서

처음 시작하시는 분들에게 부담을 많이 줄여 주시려 노력 하심을 엿봤습니다.

월부에서 처음 시작하시는 분들에게

너무 많은 부담을 주지 않으시려 항상 신경쓰시고 계시는게

느껴졌습니다.

가치성장투자와

소액투자

투자 후순위를 분리하며

각각의 자산 수준에 맞게

그리고 현재의 시점에서

어디를 먼저 중점적으로 봐야하는지

알려주셔서 스스로를 점검하고

시드를 얼마나 더 모아야 하는 중간점검을

하는 계기가 되었습니다.

결국 강의와 손품 후에는

임장이 기본 바탕이 된 뒤에 임보가 나오는 듯 합니다

그리고 그 임보를 통해 최종 투자 물건을 찾는 것이

목적임을 다시금 깨닫 습니다.

부사님 방문에 대한 공포증,

그리고 잔금에 대한 준비 방법

종잣돈에 따른 임장 순서 등

마지막까지 최대한 모든걸

전해주셔서 진심으로 감동이었습니다.

행복한 투자자가 되라는 마지막 말씀에

괜히또 코끝이 찡해지며 위로 받는 느낌을 받았습니다.

목표를 다시 기억하고

우선순위를 확실히 정해 몰입해서

이를 루틴으로 만들며

환경을 구축해 나가고

이것을 반복 x 100,000 하여

될 때까지 지속 하겠습니다.

모든 선택의 결과에 책임을 지며,

후회 하지 않도록 가진 에너지에서

최선을 다해 보겠습니다.

끝까지 살아 남겠습니다.

어서 빨리 다- 임장을 가보고 싶어 지는 시간입니다.

드릉드릉 마음에 시동이 걸리게 해주신

주우이님께 대단히 감사드리며,

함께하는 동료 분들 모두 목표를 향해

함께 멈추지 말고 나아가기를 응원합니다.

<BM List>

행동 ) 공급 매트릭스 만들어 봐

행동 ) 일자리 지도로도 표현하자

행동 ) 교통 = 지하철, 버스 / 자차 기준 분리 해서 보자.

행동 ) 주요 역들을 기준으로 업무지구 체크하자.

행동 ) 지도에 역세권 표시 해보자. (1km)

행동 ) 초등학교 학생수 감소/증가 여부도 보자.

행동 ) 교통 호재 입지 분석시 기대 효과 / 개통 시기 파악해두자. 주요 정차 체크!!

행동 ) 생활권을 주우이님 하신대로 주요 동네는 더 Deep하게 나눠보자!

행동 ) 전세낀 아파트 구매요령 숙지하자!