[열반기초73기 40조 열심히 집4서 경제적자유 0ㅣ루조 퓨미] 열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

** 알 수 있게가 아닌 할 수 있게!

열반 스쿨 기초 반이 3번째 수강 하는 강의여서 임장 보고서도, 수익률 보고서도 너무 낯설었는데

3강에서 수익률 보고서를 배우게 됐네요! 아주 기대 기대 드릉 드릉 했어요 ㅎㅎㅎ

월부 강의를 시작한 가장 큰 이유가 책으로 접한 내용은 많은데

행동을 하고 실천을 하고 싶어도 어떤 것부터 시작 할지를 모르겠어서 시작한 게 큽니다.

당장 집에서 할 수 있는 사전 조사도 뭐 어디서 어떻게 하는거지.. 했었어요

이번 강의를 통해서 입지 분석 요소와 그를 통해 나타나는 수익과 수익률의 차이를 알고

직장(얼마나 많은 일자리를 가지고 있나),

교통(월부의 서울은 강남은 1시간 이내),

학군(학업 성취도 뿐만 아니라 특목고 진학률까지),

환경(백화점 에루샤가 있다는 건 아파트가 어디까지 비싸 질 수 있는지 알 수 있지 않을까?),

공급(나에게 기회가 될지 모르는 과공급)

내집 마련 기초 반에서 입지 평가하는 기준에서 배웠던 내용에

더 추가해서 알게 된 내용과 입지 평가를 위한 사전조사 할 때 사용 해야 하는 앱과

싸이트를 하나하나

알려주시고 입지평가 판단 기준을 어렵지 않게 정리 해주셔서 더 편리하게 정말 저 같은 초보자도 수익률

보고서를 할 수 있게! 해주셔서 감사합니다:)

**임장은 확장식으로!

라는 말이 생각나는 주우이님 강의 내용 이었습니다:)

첫 시작에 본인을 레버리지 하라고 말씀 하시는 게 큰 울림이 있었습니다.

앞마당은 어디까지 해야 앞마당일까 그 정의를 정확히 알게 되었고, 선입견을 버려 임장지역을 고르고

비교평가를 위해 최소 3개의 앞마당은 만들어 봐라 기준을 잡아 주셔서 일단 24년 앞마당 3개를

목표로 해보자, 비전보드를 수정하자..!!ㅎㅎ

선입견을 버리라는 말에 뭐 여기서 나고 자랐는데 다 알지~ 생가하고 있는 부천시와 강서구를 가장 먼저

앞마당으로 만들어야 겠다고 생각했다. 건방진 생각 그만.

투자금이 적게 드는 것에만 집중하지 말고 비교평가를 정확하게 해서 저평가된 아파트를 찾는 원칙이

가장 중요하는 강조는 정말 말씀 하실때마다 필기했지만 또 필기 했다.

**3강에서 양파링님, 주우이님께 BM할 3가지

1. 질문을 두려워 하지 않고, 기회가 있을때 어떤 질문이라도 하자
2. 하냐 안 하냐의 차이다. 멈추지 않으면 된다.
3. 이만 하면 됐다는 말은 세상에서 가장 쓸데없고 해로운 말이다.