서울투자 기초반

서남권 아파트 4개구(구로구,양천구,영등포구,강서구) 지역분석을 직장-교통-환경-학군을 비교하면서 어떻게 적용하는 지 자세한 설명을 해주셨다.

가치성장투자,소액가능한 투자지역 그리고 투자 후순위 지역을 나누어서 각자의 상황에 맞는 투자기준을 제시해 주셨다.

특히 구로구나 영등포구는 비선호 지역이고 투자 접근에 대한 선입견이 많았다.

강남 접근성은 편리하지만 공업단지 이미지와 중국인이 많고 위험한 지역이라는 인식은 여전한 지역이다.

서울 투자 지역에서 완전히 배제 하기 보다는 소액 투자로 접근할 수 있는 지역을 지켜보아야겠다.

1.재건축 확정된 지역은 전세 이주로 주변 이동 가능한 지역을 투자 지역으로 후보에 올려보자.

2.재건축 이슈 조합설립단계-사업시행계획인가 -관리처분계획인가 (조-사-관)

조합설립단계이면 아직 갈길이 멀다.

3.전세가가 10%오르는데 2년이 걸린다

서울전세가는 50% 정도: 열심히 앞마당을 늘려서 투자 가능지역 시세트래킹 하기

경기도 4급지 앞마당 만들기

4.지하철 호재시 환승지역이 어디인지 ,중심업무 지구는 지나가는지 확인하기

5.지하철호재 발표-착공-완공 단계 중 발표는 확실하지 않으므로 착공단계에 관심을 갖기

행복한 투자자로 성장하려면 목표설정-우선순위에 몰입하기-투자를 지속할 수 있는 환경만들기-꾸준히 하기

이제 월부 4개월차이다.

강의 듣기,임보쓰기, 임장하기 이 모든 과정이 녹녹치는 않다.

그동안 루틴으로 만들었던 독서가 2월 중순부터 제대로 지켜지지 않았고 전반적으로 리듬이 깨어져서 마음이 많이 불편하다.

벌써 3월 중순 늘 쫓기는 기분이다.

마음의 여유를 가지고 다시 화이팅!