안녕하세요
겸손하세 나누고 민첩하게 대응하는
투자자가 되고싶은
지니플래닛입니다.
kb 2월 시계열 값을 반영하여
서울 PIR 및 전세가율 파일을 업뎃했습니다.
PIR이 분기별로 나와서 3개월마다 업뎃인데
3월에 업무가 많아서 좀 늦었...;;;
(다음 업뎃은 5월시계열 반영이니까.. 6월 입니다)
✅서울 APT 매매 & 전세 지수, 전세가율
지난 11월 기준,
올해 2월까지
서울의
매매지수는 0.4하락
전세지수는 1.0 상승입니다.
따라서, 전세가율도 0.8 상승!
PIR도 변화가 큽니다!!!
드디어
11아래로 떨어졌던 것이
다시 상승했다가
소폭 하락..
작년 6월 수준이 되었습니다.
💥💥💥
아직 서울 전체의 전세가율은
너나위님이 말씀하신
절대적 저평가 구간은
아니지만
드라마틱하게 올라가는
몇몇 지역을 보면
'그 날'이 올 수 있으리라는 희망이 보입니다.
어제
월부 유튜브에서 다루어주셨듯
매매 매물은 계속 쌓이고
(역대 최대!!)
전세매물도 작년 말을 기점으로 감소하는 상황!
매도세와 매수세를 보아도
과거 하락장과 같은 수준입니다.
😆😆😆
우리에게
좋은 기회가 오고 있음이 더 와닿네요.
><
그래프는
지수와 전세가율, PIR 모두 2월 업뎃 값을 반영해놓았습니다.
임보 한페이지 gogo~
:)
열심히
트래킹하면서
기회가 오기를
기도해보아요.!
<원글참고>
https://cafe.naver.com/wecando7/10150901
[지니플래닛] 절대적 저평가 판단 기준_서울PIR 자동 환산 파일 공유 (ft. 너나위님)🚀🚀🚀=33
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)
https://link.weolbu.com/3S2fp2X
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댓글 0
아랍코 : 지렸다.. 자료 만드느라 고생하셨겠어요ㅠㅠ참고 하겠습니다 반장님♡
강정댁 : 반장님 꿀자료 감사합니다!
복복덩이 : 아니 이런 강같은 글을... 감사합니다 지니반장님!!!
해든집 : 너무 좋은 자료 정말 감사합니다!
브롬톤 : 최고의 나눔글이네요^^