1.위치

2.입지 평가

*직장-B

*교통-B [평일 오전 7시30분 기준]

강남: 40분/ 여의도: 57분/시청: 45분

*학군-B, C 혼재

(학업 성취도 평가/특목고 진학률)

*공급-C

*환경-B

대형마트 2개 (1km 반경 내)

3.과거 시세

4.수익률 분석 (10년 내 타이밍)

현시세: 명일동 신동아 29평

(호갱노노 기준) 매매 13억, 전세 5.25

10년 내 고점 매입 시: 22년 1월 매매 15.45억, 전세 4.3억

10년 내 저점 매입 시: 15년 11월 매매 5.5억, 전세 4.6억

3년 내 저점 매입 시: 23년 8월 매매 9.6억, 전세 6.5억

✨고점 매입 시 수익률: -2.45억/ -22%

✨저점 매입 시 수익률: 7.5억/ 833%

5.현장 사진