안녕하세요,

김안녕입니다.

오늘은

흑석 뉴타운에 이어

동작구의 새로운 변화를 일으킬

1만 세대 규모

노량진 뉴타운

최근 소식 전해드립니다.

(작성일: 24.03.24)

노량진뉴타운이란?

노량진뉴타운은

서울시 동작구 노량진동 일대에 추진 중인

뉴타운 재개발 사업입니다.

1, 9호선 노량진역관 7호선 장승배기역

사이에 위치하고 있는데요.

오늘쪽으로는 반포, 강남으로의 접근성이 좋고

위쪽으로는 여의도로의 접근성이 좋고,

무엇보다 한강 조망도 가능하다는 점에서

좋은 입지를 가진 지역입니다.

노량진재개발지구

노량진뉴타운

구역별 진행현황

노량진뉴타운은

1~8구역까지 계획된 재개발입니다.

모든 구역이 재개발의 거의 마지막 단계인

관리처분인가 이상의 절차를 진행 중이고,

2, 4, 6, 8구역은 철거 신고까지 진행되었습니다.

재개발은 위의 절차로 진행되는데,

사업~관리처분인가의 경우

재개발의 실효성이 높은 단계로 볼 수 있어

노량진뉴타운이 뒤엎어질 가능성은

맞다고 볼 수 있을 것 같습니다.

노량진뉴타운

구역별 진행현황

현재 1~8구역 모두

재개발 진행이 이루어지고 있습니다.

각각의 현황, 조감도는 어떤지 살펴볼게요!

노량진1구역

단지명

오티에르

현황

관리처분인가

세대수

2992

건설사

포스코이앤씨

입지/조감도

가장 많은 세대수, 가장 많은 면적의 구역으로

노량진뉴타운의 대장으로 평가받는 입지를 갖고 있습니다.

조감도를 보면 앞에 공원이 아주 나이스네요~

노량진2구역

단지명

드파인

(SK DE'FINE)

현황

철거 신고

세대수

421

건설사

SK

입지/조감도

2구역은 7호선 장승배기역과 가장 가까운

초역세권 단지가 될 예정입니다.

세대수가 많지 않아서 단지가 크진 않네요 ㅎㅎ

노량진3구역

단지명

포스코 더 하이스트

현황

관리처분인가

세대수

1272

건설사

포스코이앤씨

입지/조감도

3구역은 노량진역과 가까운 위치로

시원시원한 느낌을 보여주네요!

노량진4구역

단지명

디에이치 씨엘스타

현황

철거 신고

세대수

844

건설사

현대

입지/조감도

4구역은 장승배기역쪽에 좀 더 가까운 위치인데요.

여기도 조금도가 시원시원하네요!

노량진5구역

단지명

써밋 더 트레시아

현황

관리처분인가

세대수

727

건설사

대우건설

입지/조감도

5구역은 향후 대장이 기대되는 1구역

바로 옆에 위치할 예정인데요.

조감도를 보면 동간 거리가 넓어보이고

여러 상가나 시설도 많아질 수 있을 듯 하여

기대가 되네요!

노량진6구역

단지명

자이SK뷰(예정)

현황

철거 신고

세대수

1499

건설사

GS, SK

입지/조감도

장승배기역 근처에 위치하게될 6구역은

약 1500세대의 단지에 육박하여

노량진뉴타운 8구역 가운데

두 번째로 큰 세대수의 단지입니다.

노량진7구역

단지명

드파인

(SK DE'FINE)

현황

관치러분인가

세대수

576

건설사

SK

입지/조감도

다른 구역의 단지들보다는

장승배기역에서 조금은 걸어 들어가야 하는 위치인데요.

주변에 초중고를 바로 끼고 있어서

아이가 있는 가족이라면 좋은 입지가 될 것 같네요.

노량진8구역

단지명

아크로 리버스카이

현황

철거 신고

세대수

1007

건설사

대림산업

입지/조감도

노량진역과 대방역 사이에 위치할 8구역

1000세대 규모의 넓은 단지로

조감도도 너무 시원시원하네요!

노량진뉴타운

주변시세

주변 시세는 어떻게 되는지 살펴볼까요?

2016년 입주한 장승배기역 근처의

상도파크자이의 시세입니다.

59타입 12억 7천~

84타입 15억 5천~

상도파크자이의 분양가는

84타입 기준 6.48억 정도였는데요.

2배 이상의 시세차익을 가져다 주었네요.

새로 지어질 노량진뉴타운 단지들의

가격은 어느 정도로 형성될지 궁금하네요!

흑석뉴타운과 함께

동작구의 변화를 불러일으킬

노량진뉴타운 소식 전해드렸습니다.

감사합니다!

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