열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 104조 썰레발]

안녕하세요 썰레는 발전을 하는 썰레발입니다.

열기 3주차 강의는 양파링님과 주우이님의 강의였습니다.

양파링님은 아파트 수익률보고서를 쓰는 방법에 관한 이야기를

주우이님은 본인 투자경험을 통한 초보투자자가 겪게 되는 일과 극복 주의방법을 설명해주셨습니다.

아파트 수익률 보고서는 부동산 시장에서 끝까지 살아남게하는 방법입니다. 객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고 매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있게 도와주는 것입니다.

수익률 보고서를 쓰지 않으면 같은 돈으로 덜 좋은 물건을 사게 되거나 좋은 것을 가격이 오를때까지 기다리지 못하고 매도하게 되는 실수를 하게 됩니다.

이제 아파트수익률보고서를 써야 하는 이유와 그 방법을 알게 되었으니 그대로 행동할 일만 남은 것 같습니다.

입지를 안다는 것은 수익과 수익률을 높이는 더 좋은 자산을 선택할 수 있다는 것.

초보투자자가 할 수 있고 해야하는 것은 독강임투 그게 전부다.

1. 아파트수익률보고서 완성하기.
2. 항상 독강임투하기.

초보투자자가 해야할 것.

임장지역을 선정하고 임장지를 늘려 투자한다.

의미없는 임장지는 없다. 선입견을 없애고 지역을 비교해라. 그리고 반복해라.

언제든 투자할 수 있는 지역을 많이 만들어라.

비교평가를 통해 상대적으로 저평가된 물건을 찾아라.

가치투자를 해라. 저환수원리를 지켜라.

투자금이 적으면 좋고 수익이 큰 투자면 좋지만 중요한 것은 잃지 않는 투자.

기준에 맞는 좋은 물건을 선택해라.

1. 저평가여부 확인=비교평가
2. 투자기준 안에 들어오는 물건인가?
3. 실투자금 확인

1. 최소 앞마당 3개 만들기.

성장하는 3가지 방법

1. 목표를 이루기
2. 질문을 통해 성장하기
3. 관계 유지 잘 하기

목표를 이루는 방법

1. 목표정하기
2. 우선순위 정하기
3. 이정도면 되겠지 생각하지 않기
4. 좋은 습관을 만들기 위해 노력하기
5. 오래 함께 갈 동료 만들기

1. 아파트수익률보고서 오늘까지 완성하기.
2. 항상 독강임투할 수 있도록 이번달 말까지 OKR세우기
3. 6월까지 임장보고서 3개 만들기
4. 이번달까지 투자기준 정리하기