관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 미식이 입니다^^
3주차 제주바다 멘토님의 강의를 듣고 동북권은 숨어있는 보물을 찾는 느낌이구나 라는 생각이 들었습니다^^
물론 보물찾기가 아니라 단지간 가치 비교를 꼼꼼히 해야 한다는 것을 깨달은것 같습니다!!
3주차 강의를 듣고 깨달은 점과 적용할 점 정리해봤습니다!
동북권 이해를 높이는데 도움을 주신 제주바다님 감사합니다^^
1.언덕이 지니는 비선호요소는 가치가 있는 지역에서는 기회가 될 수도 있다
-제주바다님은 S지역에서 언덕을 꼭 돌아보라고 하셨습니다! 그 의미는 아직 가치대비 싸고 투자기회가 바로 오기보단 기회를 계속 줄 수 있는 단지들이 언덕에서 생길 수 있음을 알려주셨는데요, 연식 좋은 언덕위에 있는 단지!
기회를 놓치지 않도록 임장할때 힘들더라도 꼼꼼히 지켜봐야 할것같습니다^^
적용할 점 : 서울은 언덕도 가치있는 물건이 있는 곳! 투자대상에 언덕 위 단지도 포함하기
2.지역별로, 급지별로 선호요소는 다를 수 있다
-처음 서울투자 기초반을 듣기 전까지는 서울은 교통이면 끝이지! 라고 생각했었는데요, 이번 서기반을 들으면서 이곳도 교통도 물론 중요하지만 지역별로 선호요소가 조금씩 다르기 때문에 선호도의 순위를 체크해봐야 겠다는 생각을 했습니다.
적용할 점 : 교통은 기본, 지역 생활권별 거주민의 선호요소를 보다 세밀하게 파악하여 단지별 비교를 하는데 습관을 들이기
3.싼것 보단 가치에 집중하기
2주차와 3주차 강의를 들으면서 중요하게 깨달은 것은, 투자 우선순위를 매길 때 현재 시장 상황에 맞추어진 우선순위를 찾아야 한다는 것을 깨달았습니다. 제주바다님은 실제로 현재 시장에서 수익률을 극대화 하면서 장기보유 할 수 있는 물건을 사기 위해서는 싼것에 집중하기보다는 가치있는 것을 먼저 보라고 하셨는데요, 이는 투자 방향성과도 연관되었기에 어떤 것을 사느냐가 정말 중요하단 것을 알게되었습니다.
적용할 점 : 10년 보유할 물건과 소액투자할 물건을 가려보되, 가치를 먼저 판단하고 가격을 매기는데 집중하기
4.과공급 시기에 투자를 피하기보단 투자기회에 맞는 리스크 대비하기
강동구와 동대문구를 보면서 내심 올림픽파크포레온과 이문휘경뉴타운이 만들 엄청난 입주장에 투자할 경우 이 시기는 꼭 피해야 겠다는 생각을 했는데요, 제주바다님 말씀을 듣고 과거의 대형 입주장에서 영향을 어떻게 받았는지 학습을 먼저하는 것을 배워야 겠다는 생각이 들었습니다.
적용할 점 : 투자자는 리스크를 감당할 수 있는지 먼저 파악하는게 우선! 영향을 어떻게 받을지 분석해보고 감당가능한 리스크인지 파악을 먼저 해보기
댓글
