▶ 아파트명
천안시 서북구 불당동 지웰더샵아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1_직장 S
천안시 사업체수 74,581개 / 종사자수 321,670명
2_ 교통 A
천안시 일반산업단지 20분 이내
3_ 학군 A
1km 내 -불무중(학업성취도 없음) / 불당중(92%)
4_환경 C
반경 1km 이내 백화점, 대형마트 없음. 스타벅스 5개, 종합병원 없음
5_공급 C
3년간 공급 11,670세대(참고 '21년 세대수 297,987)
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세 : 불당지웰더샵 34평 현재 매매 8.3억 전세 5억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 7월 매매 9.65억 전세 5.6억
10년 내 저점 매입시 : 2017년 8월 매매 4.55억 전세 3.1억
고점 매입시 수익률 : (83000-96500)÷(96500-56000) × 100 = -33.3%
저점 매입시 수익율 : (83000-45500)÷(45500-31000) × 100 = 258.6%
▶ 현장사진
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