부동산Q&A
안녕하세요.
저는 75기 열반기초 수업중인 사람입니다.
현재 부천을 보고 있는데,
일단 가격을 보고, 관심 아파트1개를 설정했어요.
그 다음에 부천에 다른곳을 비교해 보고 싶은데.
(1) 부천내에 가격대 비슷한 물건으로 비교 하고,
그담에,
(2) 같은 가격대로 어느 지역을 비교를 해야 될까요?
인접해 있는, 광명? 구로?
(3) 가격대 비교라는게,
캡차이 인가요?
매매가 인가요?
막상 할려니, 걸림돌이 생깁니다. ㅠ
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험블 : 홍성미님 안녕하세요 :) 열반스쿨기초반 강의를 들으며 부천을 알아가고 계시는군요! 관심 아파트를 선정하시고 해당 아파트의 가치에 대해서 비교평가 하는 과정이 궁금하신 것 같습니다. 말씀하신 것처럼 가장 먼저 '지역 내' 에서 같은 가격 대비 더 가치 있는 물건인지 확인해보시면 좋습니다. 처음엔 어려우니 연식/평형/가격을 최대한 비슷하게 설정하시고 '위치' (=입지)만 다른 물건 중 어디가 더 나은지 판단해보시면 좋겠습니다. 그리고 다음으로 지역 내에서 가장 가치 있는 물건을 '다른 지역'의 물건과 비교를 해보시면 좋을 것 같습니다~! 다만 여기서는 다른 지역 역시나 알아야 하기 때문에 꼭 지금 비교하지 않으셔도 괜찮을 것 같아요! 지역 내에서 비교하는 연습을 먼저 해보시면 큰 도움 되실 것 같습니다 :) *가격대 비교라는 것은 '매매가' 입니다.