□아파트명

포도마을 삼보영남

□위치(지도)

부천시청역 이용가능하고 주변에 부천중앙공원, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점이 있습니다.

□입지평가

1.직장-S

부천시의 사업체수는 87,889, 종사자수는 318,670명 입니다. 종사자 수가 30만명 이상이므로 S입니다.

2.교통-B

3.학군-B 또는 C 상일중89.2 부명중 82.1

상일중으로 배정받으면 B이고 부명중으로 배정 받으면 C, 상일중으로 배정이 가능하다고 함

4.공급-S

현재 인근에 입주할 단지가 없음

□과거시세

□수익률분석(10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 포도마을 삼보영남 31평 매매 6억 4000, 전세 4억

10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 7억8250, 전세 4억5000

10년 내 저점 매입시: 2014년 7월 매매 3억 5000, 전세 2억2075

*고점 매입시 수익률(6억4000-7억 8250)/(7억 8250-4억5000)*100=-42.85%

*저점 매입시 수익률(6억4000-3억5000)/(3억5000-2억2075)*100=224.37%

□현장사진

포도삼보영남

세대수: 1836세대

동수: 총 24동

사용승인일: 1994.10.07