아파트분석

대구 달서구 월성동 아이파크1차아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 72기 31조 leechamg]

  • 24.03.25

▶아파트명

월성 아이파크1차


▶위치(지도)


▶입지평가

1.직장

달서구 사업체수59,739/ 종사자수 221,394


2.교통

범어역 33분/ 구미역 47분/ 포항역1시간 17분 자차기준


3.학군

대진중 91.7%


4.공급

월배라온프라이빗디엘(주) 2024.11/ 555세대


▶과거 시세


▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 유천동 대구월배1차아이파크 34평 매매4.9억 전세 3.2억

10년 내 고점 매입시: 2020년 12월 매매 6.3억 전세 4.1억

10년 내 저점 매입시: 2017년 01월 매매 3.2억 전세 2.6억

*고점 매입시 수익률 (49000-63000)÷(63000-41000)*100=-64%

*저점 매입시 수익률 (49000-32000)÷(32000-26000)*100=-283%


▶현장사진


댓글


나투호
24. 03. 26. 10:45

이창님^~아니 그 바쁜일정속에서..이렇게 금방 잘한다구요??👍👍👍너무 기특하다😊(형아의 마음)ㅎㅎㅎ 여기 알록달록 아이파크로 정하셨네요? 매가와 전세가의 움직임을 보시면서 투자를 하기 좋은시기와 좋지 않은시기는 언제쯤부터였는지 추 후 투자하기 좋은 전세가는 언제쯤일지~~한번 생각해보면 좋겠네요ㅎㅎ 너무너무 고생많으셨어요~~~👍👍👍👍

사비나손
24. 03. 26. 23:34

이창님 뉘집 아드님이신지 넘 멋집니다 앞으로의 투자 생할도 응원합니다 아자~~

오늘의 하늘
24. 03. 28. 21:17

오오 이창님 달서구 아이파크를 하셨네요!! 같은 지역을 분석했어서 흥미진진하게 보았습니다!!! 고생많으셨습니다 ㅎㅎ