관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
어느덧 3주차 강의까지 다 들었습니다!
4주 커리큘럼에 75% 완료라니...시간이 정말 빠르게 지나간 것 같아요.
(여담으로 저 양파링님 강의듣고 몇년만에 양파링 사먹었어요...🧅)
이번 강의를 들으면서 스스로 굉장히 뿌듯한 포인트가 있었는데요,
바로 '강의 요약 스킬'이 생겼다는 것!
놀이터에서 공유해주신 데미니님의 [효율적인 강의정리 후기를 위한 팁]을 보고 열심히 따라하고 있답니다.
실제로 강의 내용 요약도 너무 잘되고 후기도 빠르게 쓸 수 있더라구요!
이 자리를 빌어 데미니님 정말 감사합니다❤︎
3강에서는 본격적으로 아파트 수익률 계산하는 법과 비교평가에 대해서 배웠습니다.
CH1. 수익률 보고서를 작성하는 이유
1장에서는 수익률 보고서가 무엇인지, 왜 작성해야하는지 알려주셨습니다.
강의를 듣기 전까지 임장보고서는 많이 들어봤는데
수익률 보고서는 처음 들어보는 개념이었습니다.
(처음엔 둘이 같은 말인 줄 알 정도로 몰랐었네요;;)
이번 강의에서 좋았던 점은 이걸 왜 해야하는지를 정확히 짚어주신 점이었습니다!
'뭔지 모르겠지만 그냥 하는 것'과 '왜 하는지 이해하고 하는 것'은 큰 차이가 있죠.
이유를 알게되니 수익률 보고서가 투자를 결정하기 전에 반드시 필요한 과정이라는 것을 느끼게 되었습니다.
우리는 같은 돈으로 더 좋은 걸 사고, 좋은걸 사서 오랫동안 기다릴 수 있는 투자자가 되어야 하니까요!
그 과정에 수익률 보고서가 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.
🔥BM🔥
🔥 임장보고서로 앞마당 늘리고 투자하기 전에는 반드시 수익률 보고서 작성하기
🔥 수익률 보고서 꾸준히 쓰면서 빨리 정리할 수 있는 스킬 만들기
CH2. 수익률 보고서 쓰는 법
왜 써야하는지 알았으면 어떻게 써야하는지 배워야겠죠🌝
2장에서는 바로 이 '어떻게'를 자세히 알려주십니다!
이 장의 포인트는
① 수익률 보고서 구성(어떤 내용이 들어가는지)
② 구성별로 어떤 내용을 봐야하고, 어떻게 평가하는지
이 두가지를 매우! 자세하게! 알려주신다는 것입니다.
수익률 보고서를 쓸 아파트를 결정하는 방법부터, 입지는 어떻게 평가해야하고,
평가등급을 정하는 방법까지!
이전까지는 마인드셋에 관한 강의였다면,
이번 3강의 강의들은 실전의 내용을 담고 있었던 것 같습니다.
심지어 특정 정보를 얻기 위해서 어떤 사이트의 무슨 탭을 봐야하는지까지 알려주세요✨
(그저 빛...✨)
당최 무슨 어플을 어떻게 활용할지 모르는 사람도(그게 바로 저 입니다^^)
이 강의만 보면 모든걸 알 수 있게 해주셨더라구요!
🔥BM🔥
🔥 입지 파악하는 연습 많이 하기
🔥 수익률 보고서를 통해서 지역 이미지화하기(매물 잘 기억하자!)
CH3. 초보투자자가 겪게 될 모든 것
3장은 임장의 기초와 투자 결정과 관련된 내용을 다뤄주셨습니다.
그리고 투자자로 성장하기 위해 필요한 것들을 설명해주셨습니다.
- 첫 임장 지역은 어디로 정하면 좋을까요?
- 임장지역은 어떻게 늘려가야해요? 2호 앞마당은 또 어떻게 선택하죠?
- 앞마당을 만들려면 구체적으로 뭘 해야하나요?
이 3가지는 부동산 공부가 처음인 사람이라면 누구나 궁금할 내용이죠.
저도 이번 선배님과의 대화에서 비슷한 질문을 했답니다..
3장에서는 이런 내용을 시원하게 정리해주셨어요!
첫 임장지역은 어디를 추천하시는지, 그 다음 지역은 어디를 가면 좋은지,
앞마당을 만들기 위한 임장 순서까지!!
그리고 앞마당을 만들면서 가져야할 마음가짐 까지도요💝
앞마당을 만들겠다는 목표를 정했다면 못하는 이유를 만들지말고 일단 하라 는 말씀 너무 와 닿았습니다.
날이 좋아서, 날이 흐려서, 바람이 불어서, 피곤해서...
임장 못가는 이유 100가지가 있어도 나와의 약속이기 때문에 하라
매일 핸드폰에 저장해두고 아침에 읽으려구요.
의지가 약해질 때마다 생각해야겠습니다!
그리고 투자 의사결정 과정도 자세히 말씀해주셔서 좋았습니다.
여러가지 예시를 들어주셔서 이론만 배우는 것보다 이해가 빨랐던 것 같습니다 :)
특히 투자하면서 겪을 수 있는 시행착오와 오류들을 설명해주신 점!
강사님들의 경험을 레버리지할 수 있도록 해주신 점이 너무 감사했습니다❤️
🔥BM🔥
🔥 임장하기, 못하는 이유만들지말고 하기
🔥 앞마당 아파트 가격 기억할 수 있는 시스템 만들기
🔥 매전 갭에 너무 집착하지 않기
🔥 질문 많이하기 -> 답변 받은대로 행동하기
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