관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울에 집 사고 싶은
늦봄 이어라~~!!
벌써 3주 차가 되었네요!
시간 참 빠른 것 같습니다.
마지막 강의는 서울의 판도를 바꿀 동북권 지역분석을
제주바다님께서 해주셨습니다.
밝은 에너지를 느낄 수 있는 강의 였습니다.
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이번 강의에서는
동북권 시장 진단
동부권 지역분석
서울_수도권 비교평가
를 배웠습니다.
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동북권 시장 진단을 통해 동북권 시장의
현재 모습을 볼 수 있었습니다.
한 장의 장표에 서울 전체 지역 시장의 모습을 한눈에 볼 수 있어
동북권 시장과 비교하기가 너무 좋았습니다.
동대문 지역의 매매가는 23년 1월 역대급 하락장 가격 수준인데,
전세가격이 입지와 연식이 좋은 단지들 중심으로 단기간에 상승하고 있어
필요 투자금이 감소하는 시기가 오고 있다고 하셨습니다.
왜 강의 시작 전 동북권은 원석이라고 하셨는지 알 것 같습니다.
(동북권 임장을 가야 하나~~!! )
반드시 가치를 먼저 보고 투자금을 확인해야 하는,
시장의 판이 바뀌는 시기가 왔음을 알고 투자해야 한다는
말이 처음에는 무슨 뜻인지 몰랐습니다.
투자금을 먼저 봐야 하는 거 아닌가? 속으로 생각하기도 했지만
강의를 들으며 그 이유를 알 수 있었습니다.
시장의 판이 바뀌는 시기가 오고 있다.
(다시 한번 동북권 임장을 가야 하나~~!!)
이번 임장지가 동남권(강동구)이 아닌 동북권 쪽이었으면 참 좋았겠 다는
아쉬움이 조금 들기도 했습니다.
채당 10억 버는 투자(저평가 성장가치투자)에 대해 말씀해 주실 때는
저게 가능하다고? 사실입니까?
눈으로 보고도 믿기지 않는 매매가와 전세가 상승을 보며
저게 가능하단 말인가! 그래서 서울 투자를 해야 하는 건가!
(동북권으로 임장을 가자!!ㅎㅎ)
손품을 팔 때도 반드시 data 속에서 사람을 봐야 한다
연령별 인구 데이터를 보며 선호도를 볼 수 있었습니다.
각 구별 입지분석을 통해 제가 가져가야 할 부분과
부족한 부분이 아직도 너무 많다는 것을 또 한 번 느꼈습니다.
지역분석 중 투자전략 방법...
투자 전략/가격을 통해 전 고점 대비 단지별 비교 방법과
투자 범위, 투자 우선순위를 선정하는 방법에서는
나는 이번 강의에서 이것만 얻어 가도 강의 들은 보람이 있다! ^^
그리고
구별 ONE PAGE 정리를 보며
제가 무엇을 놓치고 있는지 알 수 있었습니다.
이건 제가 입지분석 시 가져다 써야겠다. ^^
이번 임장지에서 투자 가능한 단지를
알려주신 방법을 통해 잘
찾아봐야 할 것 같습니다.
마지막으로
서울 아파트를 산다(BUY)는 것의 의미에 대해
말씀해 주셨는데요.
서울 투자는 우리 가족의 삶을 지지해 줄 든든한 보험이라는 말씀에
고개가 절로 끄덕여졌습니다.
이런 든든한 보험 나도 하나 들어보자!
그리고 내 노력으로 우리 가족들에게 든든한 보험을 안내해 줄
설계사가 되어보자 다짐합니다.
내 노력으로 우리 가족의 삶에 든든한 보험을 안내해 줄 수 있는 그날까지
파이팅 해봅니다.
내 보석함에 담아 갈 원석이 많은
제주바다님의 강의였습니다.
감사합니다.
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