1.양파링님 강의

수익률 보고서를 쓰는 이유

수익률 보고서를 쓰는 이유에 대해

다시 한번 되짚어 보는 시간이었습니다.

아파트를 객관적인 기준을 바탕으로

더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 고르고

그 아파트가 매수하기 적절한 때인지를 보기 위해

수익률 보고서를 작성합니다.

매달 썼던 임장보고에서

단지 분석을 하는 이유를

다시 한번 배울 수 있었습니다.

랜드마크를 보는 이유는

우리 지역 사람들이 어떤 아파트를

좋아하는지,

제 투자금으로 살 수 있는 아파트는

현재 내 돈으로 살 수 있는 집의 '수준'

즉, 저의 실력이 들어간 부분입니다.

더 좋은 걸 찾을 수 있는 눈이 있는지 없는지에 따라

같은 돈 주고 더 좋은 단지를 찾고 못 찾고 가 달라지겠죠.

연 수익률 20%의 의미

비전보드 은퇴나이 계산기에 있었던

연 수익률 20%의 의미를

이제야 깨달았습니다.

그리고 아파트 수익률을 계산할 때

왜 수익률의 200%를 보는지도요.

(매번 해놓고 이제서야 깨닫다니...!!)

아파트를 매수해서 10년을 들고 있었을 때

수익률이 200%가 나는지 보는 것이

연에 투자에서 수익률 20% 이상이 되는가

어떤 투자보다도 수익률이 높고 안정적인 투자인가를

보는 것이었다는걸요.

단지 사진을 찍는 이유

단지 사진을 찍는 것의 참된 의미도

이번에 배울 수 있었습니다.

단지 분석할 때 이제는 사진은 첨부하지 않고 있습니다.

투자자는 내가 얼마나 많은 단지를 이미지화 시킬 수 있나

그게 경쟁력이라는 부분이 깊게 와닿았습니다.

좋은 지역과 좋은 단지가 어디 있는지 알고

이미지화 시켜서 빨리 캐치할 수 있는 능력이

매우 중요하다는 것을요.

사진을 찍는 행위를 함으로써

그 단지를 이미지화 시켜서

내 머릿속에 저장을 하는 작업을

하는 것임을 기억해야겠습니다.

"오래 할 수 있을까라는 생각을 많이 하시는데

끊임없이 선택하면서 집중해야 합니다.

하기 위한 방법을 찾고

해야 할 일을 그저 그냥 하세요."

2.주우님 강의

너무 빠르게 하지 않아도 된다

너무 느리다고 고민하지 않아도 되고

성과가 나오지 않는다고 해서 조급해하지 않아도 된다고 하셨습니다.

그동안에 내가 그냥 가만히 있는 게 아니라

최선을 다해 노력을 하고 있다면

실력이 쌓인다고요.

때가 되면 보는 눈이 생기고 실력이 길러졌을 때

투자 여러 개 하면 된다고요.

처음부터 빨리 가려고 하다가

실력도 없는 상황에서 투자해서 돈 다 떨어지는 것보다

낫다는 이야기가 위로가 되었습니다.

절대 잊지 말자. 가치 대비 저렴한 물건을 찾기

아파트를 볼 때 실투자금을 먼저 확인하는 것이 아닌

저평가 여부를 확인하고 투자기준을 확인한 후

그다음 실투자금을 확인하는 것

꼭 기억해야 합니다.

지금 현재의 나를 알기

독서, 강의, 임장, 투자 중

내가 부족한 게 뭔지 찾아보는 과정을 세우는 게

중요하다는 말씀을 해주셨어요.

(다 부족한 것 같지만...)

1년, 2년 과정이면 그걸 또 쪼개서

1년에 독서 몇 개,

앞마당 몇 개,

임보는 어떻게 할지

그걸 정해서

내가 제대로 된 방향으로 갈 수 있게

만들어야 하고 그게 북극성과 같은

역할을 해줄 거라는 말이

기억에 남습니다.

"자신의 한계를 규정짓지 마세요.

실력에서는 뒤처질 수 있어도

노력에서는 뒤처져서는 안됩니다."

열기를 들으며 다시 본질로

기본으로 계속 돌아가는 작업을 하고 있는 것 같습니다.

내가 투자 공부를 하고 있는 이유가

제가 모을 수 있는 종잣돈을

잃지 않으면서 최대 수익률을 내기 위함이라는 것을

잊지 않겠습니다.