안녕하세요? 해국입니다!

오늘은 넘나 기다리고 기다리던 선배와의 대화 시간이 있었습니다.

선배님께서

대화 스케줄 조율에서부터 질문시트까지

미리 연락을 주시고

친절하게 알려주셔서 너무 마음이 놓였었는데요~ㅎㅎ

오늘 웨일로 만난 재이리 선배님께서는

우리가 궁금해하는 부분들을

하나하나 뾰족하게 알려주셨습니다!

# 현장에 답이 있다

간단하게 서로 소개를 한 후!!

재이리 선배님께서

월부에서의 첫 투자 이야기를 해주셨습니다.

앞마당이 몇 개 되었을 때쯤 월부 1호기 투자를 하셨는지,

1호기 투자 시 물건을 찾아 다니시던 경험을

아주 세세하게 해주셔서

우리보다 앞서 간 선배분들의

생생한 경험담을 들을 수 있었습니다.

많은 부사님들을 만나면서

당혹스러운 경험도 하셨지만

그럼에도 많은 부사님들 중 한 분은!!!

내가 투자하고자 하는 물건 가까이에 있는 분일 수 있다!

[재이리님] 선명한 앞마당이 아니던 곳에 투자했습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/9924131

월부 1호기를 경험하시면서

네이버 부동산 가격에 의존하는 것이 아니라

현장에 답이 있다는 것을

깨닫게 되셨다고 하셨습니다!

구체적인 매가/전세가와 협상금액을 알려주셔서

'아 실전투자 이렇게 하는거구나'라고

조원분들과 감을 잡아갈 수 있었습니다!

"투자 매물에 대한 확신.

이 매물이 진짜 싸다는 확신이 생겼을 때 자신감을 갖고

투자를 할 수 있는 것 같아요.

내 매물에 대한 저평가 확신이 있을 때

보유하면서 지켜갈 수 있는 거고요."

네이버 카페와 월부닷컴에

선배분들의 앞선 경험담이 많으니

꼬옥-

그 경험들을 레버리지하여

도움을 많이 받으셨으면 좋겠다는

조언도 해주셨습니다!

# 한 분 한 분 Q&A

-매물 찾기부터 전세 계약까지의 일련의 과정

-자산 재배치에 대한 이야기

"내 실력이 없으면

(자산재배치와 관련하여)

아무 것도 하지 않는 것도 투자일 수 있다."

"자산재배치의 조건은

이 돈을 빼서 갈아탈 최선의 매물이 있느냐"가 우선되어야 하고

배우자와도 상의가 필요한 부분이며,

가장 중요한 것은 나의 실력이다!

-앞마당 관리 방법

한달에 한 번 앞마당 전수 조사를 해서

내 앞마당을 통틀어 가장 최선의 투자 매물이 무엇인지 1등뽑기를 하고 있다

어떤 일이 있어도 놓치지 않는 매달하는 루틴이라고 생각해야 한다!

투자자라면 내가 만들어 놓은 앞마당 시세를 뾰족하게 관리하는 것은 필수이다.

[게리롱님] 시세트래킹 양식

: https://cafe.naver.com/wecando7/9165829

제가 드린 질문이고

저도 안하고 있는 것이

너무 큰 문제이다

라는 생각에

질문을 드렸는데

B.M. 오늘부터 매일매일 시작!!!

-임대아파트 분양에 관한 이야기

"최종적으로 여러분들이 비전보드를 작성하셨던 것처럼

다주택 시스템을 목표를 달성하기 위해서는

무주택 자격을 유지해야 하는 임대아파트에서는 힘드실 거다."

자신이 목표로 하는 바와

현재 조기 분양 가능성이 '예정'이라고만 되어있는만큼

분명하게 확인을 하는 게 필요하다.

각 개인의 상황에서 투자 방향을 잡기위해서는

투자코칭을 받아보시는 것도 추천한다고 말씀해주셨습니다.

-우선순위를 정하여 원씽 달성하기

이달의 원씽이 무엇인지 생각해보고

딱 하나만 챙기셔도 충분하다!

원씽 한 가지에 집중하다보면

사실 루틴은 망가질 수 밖에 없다.

한달 한달 우선순위를 정하여 원씽을 달성하자!

이외에도 조원분들이

즉각적으로 해주시는 질문들 하나하나에

비교평가와 다음 임장지 정하는 법

그리고 그와 관련한 칼럼도 공유해주셨습니다.

한 분 한 분에게

마음을 많이 써주시는 것이 느껴져

넘 감사했습니다!!

# 73기 96조와 74기 13조

작년 열기반 선배와의 대화 때는

한 선배님 당 한 개의 조가 함께 했었는데요!

이번에는 두 개 조가 같이 한다고 해서...

같이 진행하게 될 분들은 어떤 분들일까 궁금했습니다.

13조 분들은...

비가 오는 평일 월요일 저녁...

임장을 다녀오셨다고 하셨구요...

(임장 후 집으로 복귀하고 계신다고 하셨습니다)

그래서 넘 깜짝 놀랬습니다.

'에-----에?'

그러면서도 임장을 다녀오신 후기를 들려주시는데

말씀하시는 모습이 넘 행복해보이셨습니다.

예전에 선배분들께 받았던 도움을

지금 시작하시는 분들께 줄 수 있어 감사하다는

한 조원분의 이야기를 들으면서

'아 정말 끝없이 선순환할 수 밖에 없는 구조구나.ㅎㅎ'

싶었습니다.

재이리 선배님과 함께하는 선배와의 대화에서,

바로 내 옆에 있는 조원분들은 아니지만

각자 떨어진 곳에서 각자의 목표를 가지고

매일 매일 이렇게 하나씩 해나가고 계시구나를 느낄 수 있었고

낯선 곳에서 뵙는

우리조원분들이 더더 반가워서

더더더더 지-긋-이 바라볼 수 있어서 좋았고

하나하나

콕콕 집어 알려주시는

재이리 선배님께

너무너무 너무너무 너무너무

감사했습니다!

오늘 아침 카톡방에

조원분들 텐션 업업!ㅋㅋㅋㅋ

(저만 제시간에 못 일어난듯ㅎㅎ)

어제 밤 선배와의 대화 덕분이라구요오!!!!!!!!!!!!!!!!

감사합니다❤️