[지기 12기 가치대비 싸게4고 비싸게 8조-허머] 1주차 수강후기

함축적으로 지방에 대한 인식이나 생각을 깨 부시는 강의였다.

BM

지,행

아는 단계에서 투자로 옮겨 갈 수 있는 행하는 단계까지!

보통은 지금 현재 '나'도 그렇지만 아는 것까지만 하고 행하지는 않고 있는 거 같다.

여기에 맞지는 않은 것 같지만

일하지 않는 자 먹지도 말라!를 변형해서 아는 사람 행하지 않으면 그거는 잘못된 사람이다! 각인하기ㅎㅎ

1강 정리

-원도심 개발 하는 곳도 가야한다.

-중구라는 곳은 대전의 기준 역할을 해줄 수 있는 곳이다.

-광역시의 특징이 전부 다 다르다.

-강의 내용을 내 투자로 만드는 거를 일단 1번으로.

-수익을 가져오는 자산을 사는 투자자까지 되어야 한다.

-서울에 가까울수록 입지가 중요하다.

-광역시는 입지도 중요하고 연식도 중요하다.

-지방은 주택의 수요,공급이 굉장히 많은 영향을 준다.

2강 정리

-인구 = 인구가 ↑ 저평가 NO 단, 환금성에 영향을 준다. = 환금성은 결국 수익성에 영향을 준다.

-공급 = 저평가를 만드는 주요원인

3강 정리

-대전은 투자하기 되게 좋은 동네, 광역시 중에서도.

-인구에 대한 것도 중요하지만 특히 그 지역에 사는 사람들이 돈을 얼마나 버냐를 알아야 한다.

-가오동은 투자할 때 유념해야한다. WHY?

4강 정리

-지역의 공급 총량도 봐야 한다. and 연계 지역 공급량, 구별로도 보고 위치도 봐야한다. 입주시기도 봐라. why? 저평가를 만드는 중요한 요인

-투자 매력도는 유성구서구>중부>동부>대덕구

5강 정리

-충분한 업무지구 인근에 있는 곳이면 투자가능. 또 투자 할때는 가급적이면 신축을 투자하고 투자금이 비슷하면 무조건 연식좋은거!

-너무 외지지 않는지를 판단할 때에는 업무 지구를 가지고 판단한다.

-땅의 가치가 주는 거는 엄청나다.

-가격을 같이 비교해서 투자하는게 아니라 무지성 갭차이로 투자를 하려고한다.

6강 정리

-투자에서 중요한 거는 사이클을 아는거다.

-얼마나 올랐나보다 절대적으로 저평가된 가격이 중요하다.

-실력이 없다 하는 사람은 본질이 아닌 거에 되게 집중한다.

-결과물을 남겨라.