# 1. 아파트명

1. 동작구 흑석동 아크로리버하임 아파트

# 2. 위치(지도)

# 3. 입지평가

## 1) 직장(B급)

1. 동작구 사업체 수 : 106,159명
2. 동작구 종사자 수 : 19,793개

## 2) 교통

1. 강남 : 33분
2. 여의도 : 15분
3. 시청 : 29분
4. 

## 3) 학군

1. 숭의여중 : 93.7%
2. 대방중 : 88.6%

## 4) 공급

1. 보라매 한국아델리움엔클래스: 114세대
2. 상도푸르지오 클라베뉴 : 771세대

## 5) 과거시세

## 6) 수익률(10년 내 투자타이밍)

1. 현재시세(24평): 아크로리버하임 매매 16.1억 / 전세 8.5억
2. 10년 내 고점 매입 시: 2022년 7월 매매 18.1억 / 전세 8.9억
3. 10년 내 저점 매입 시: 2019년 1월 매매 12.4억 / 전세 5.5억
4. 고점 매입 시 수익률: (161000-181000)/(181000-89000) * 100 = -21.7%
5. 저점 매입 시 수익률: (161000-124000)/(124000-55000) * 100 = 53.6%

## 7) 현장사진