[열반스쿨 기초반 74기 22조 이루다] 열반스쿨 기초반 3강 강의 후기

[ 첫 아파트 수익률 보고서 ]

이번 3주차 강의 에서는 그동안 공부했던 아파트 입지요소를 바탕으로

양파링님이 아파트수익률 보고서를 작성하는 방법을 자세하게 안내해 주셨다.

아파트 수익률 보고서 작성을 통해

입지를 분석하는 것은 실제 부동산 투자를 할 때 객관적인 기준을 바탕으로

더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾는 것이고,

수익률의 개념을 정확하게 파악해서 매수하기 적절한 때인지 가치를 찾아가는 시간을

확신을 갖고 기다릴 수 있도록 스스로 판단할 수 있게 해주는 과정이라는 것을 알 수 있었다.

이를 위해서 저평가된 아파트를 찾는 기본기를 쌓고 스스로의 투자에 확신을 심어주는 아파트 수익률 보고서를 작성하는 것이 중요함을 알게 되었다.

아파트의 선정 부터 입지평가 (직장, 교통, 학군, 공급), 과거시세, 수익률 분석까지

정보를 찾는 과정과 보고서에 작성하는 방법까지 자세하게 알려주시고

이 정보들이 실제 투자에 어떻게 적용되는지 사례를 보여주셨다.

초보 투자자로서 부동산 투자를 위해 어떻게 아파트를 분석해야 되는지를 알게되었고

빨리 실전에 적용해 보고 싶은 마음이 앞섰다.

강의를 듣고 잘 할 수 있을것만 같았던 첫 임장과 첫 아파트 수익률 보고서 작성이

막상 해보니 쉬운 과정이 아니었다..

이 첫 경험을 바탕으로 앞으로 아파트 단지를 더 깊이 있게 분석해 가고 싶다.!

[ 부동산 투자 공부를 지속할 수 있는 성장마인드셋 ]

주우이님의 강의는 첫 임장지역을 선택하는 과정과 임징지를 늘리는 순서,

비교평가 사례를 바탕으로 실제 투자를 시작하는 과정을 자세히 설명해 주셨다.

그리고 초보투자자로서 성장할 수 있는 방법들을 진솔하게 말씀해 주셨는데, 와닿는 말들이 많았다.

처음 공부를 시작하면서 강의를 들으며 할 수 있겠다는 막연한 마음들이

실제 임장을 다녀와 보고, 수도권과 지방등을 투자하기 위한 실전과정들을 그려보니 걱정되는 마음들로 무거워 졌었다. 하지만 내가 지금의 환경에서 할 수 있는 최선을 뛰어넘는 혼신으로 좋은 습관을 만들어 가면서

내가 할 수 있는 것들에 집중을 해봐야 겠다는 생각의 전환을 할 수 있었다.

그리고 그 과정에서 함께 갈 수 있는 동료들을 만나기 위해 내가 먼저 더 좋은 사람이 되기 위해 노력하고

목표의 맞는 노력을 하며 자신의 한계를 규정하지 않았으면 좋겠다는 주우이님의 말들을 되뇌이면서

배운 것들을 행동해 가야겠다.