안녕하세요, 디그로그입니다.

부아제 반장님과 함께한 조장학교 3주차!

이번 조장모임도 정말 너무 좋아서

후기를 안 남길 수가 없겠다!!

라는 생각에 짧게나마 남겨보고

임보 마저 쓰러 가보겠습니다.

👀 지쳤을 때 버티는 방법!

3주차 마의구간을 버티는 아마

모두의 마음일 겁니다.

이를 버티게 만드는 마법과 같은

한마디 궁금하지 않으신가요?

바로!!!

오늘이 1일이다!!

실제로 저희 반은 반갑습니다부터

시작해서 반갑게 또 인사를 나누었답니다 ㅎㅎ

투자자로서 가장 중요한 것이

중심을 잡는 것이고,

상승장, 하락장, 성수기, 비수기 계절

관계 없이 외부 환경에 흔들리지 않는 것!

그러기 위해서는 본인 만의 힘을 내는

방법을 알고 있느냐 없느냐가 중요하다는

반장님의 말씀이 기억에 남았어요.

💡 1시간째 임보 같은 페이지, 그것도 데이터

복사 붙여넣기만 했다면 = 효율이 안나오는 날에는

과감하게 쉬고 일찍 자는 것도 용기다!

✅ BM 1. 열정적인 동료와 통화하기

✅ BM 2. 동기부여 영상 활용하기

👀 90년대 구축 단지 분석 방법

Q. 90년대 구축, 10년 지나면

지금의 80년대 단지가 되어 있을텐데

투자로 볼 수 있을까요?

많이 생각해본 질문이죠!

투자 우선순위에서는 밀릴 수 있지만,

임장지가 가지는 땅의힘과 입지에 따라서

다르게 볼 수 있어야 한다는 점이 와닿았습니다.

저가치 단지 판단법에 대해서

단지분석시 어떻게 활용하면 좋을지

꿀팁과 인사이트를 나눔 받았는데요.

1. 전세가가 상승했는지 확인하기

2. 과거 상승장에서 매매가나 전세가 움직임 확인

3. 다음 상승장에 투자 여부 의사 결정

& 적정 투자금 고민해보기

쉽게 "제껴~~" 할 수 있는 단지에

대해서도 내 투자 인사이트와 실력을

쌓을 수 있는 방법에 대해서 알려주신

반장님 너무 감사합니다.

💡 구축 단지분석으로도 투자 인사이트를

뽑아낼 수 있다

💡 단지분석 잘하려고 하지말고,

목표 개수를 정하고 완성하자!

성공경험을 쌓아야 마무리하고 나갈 수 있다

✅ BM 3. 신림 우선순위 아닌 단지들도

몇개 뽑아서 단지분석 해보자

✅ BM 4. 이번 단지분석 15개는 하자

(인간적으로 로그야!)

👀 비교평가 게임에 빠지지 말기

Q. A단지랑 B단지 매매가도

비슷하고 투자금도 비슷한데

어디가 좋을까요?

게임하지 마라

선호도와 연식이 비슷하다보니

비교가 어렵고 큰 차이를

잘 모르겠는 단지들도 있죠.

그럴땐 계속 뭐가 좋을까

매매가나 투자금만 가지고 비교하기 보다는

조건까지 따질 줄 알아야 한다는 거!

💡 비교평가 할때 가격에 빠지지 말고

다음단계로 나갈 수 있어야

투자 실력이 길러진다

👀 선명한 선호도 파악을 위한

전화임장 방법

사실 저는 전임 순서를 크게

따지지 않고 잡히는 대로 하고 있었거든요.

선명한 선호도 파악을 위해서는

순서를 활용해보면 좋다는 꿀팁을

또 이번 조장모임을 통해서 배웠습니다.

1. 1주차 : 생활권 우선순위에 따라 랜드마크

단지들부터 전화 걸기

-> 목표1 : 생활권 선호도 확인

-> 목표2: 생활권 사이 이동 확인

2. 2주차 : 각 생활권 별 대표 단지 전임

3. 3주차 : 저평가로 판단되는 단지들 전임

💡 전임 초보때는 술술술 말하는 나 자신을

기대하면 안된다!

오히려 가격만 확인하고 전화를 거는걸

두려워하지 않는 습관을 만들자

✅ BM 5. 좋은 단지부터!

전임 순서를 지켜서 해보자

👀 우선순위를 정하는 방법

해야될 게 너무 많은데

뭐부터 하지?

정말 저도 공감하는 상태이고

질문이었는데요.

그럴때 뭐라고 하는 게 중요하니까

사실 일단 하곤했어요.

그렇지만, 그게 정답이 아닐 수도 있다는

사실을 이번 조장모임을 통해서

또 배웠습니다.

초보일 수록 본능에 따라서

내가 관심있고 꽂히는 지점에

엄청 에너지를 쏟을 수 있어요.

결국 중요한 건 투자 우선순위를 잘 판별하고,

무엇에 에너지를 쏟아야 하는지

잘 아는 것이라는 깨달음을 얻었습니다.

💡 해당 행동과 고민이 에너지를 쏟을 만큼

가치있는가 매번 질문하기

마지막으로 예측과 전망에 대해 고민이 될 때

투자실력을 업 해줄 수 있는

반장님의 추천도서!!

사실 조장 튜터링에서 샤샤와함께 튜터님도

열중반때 추천해주신 책이어서

올 상반기 내에는 저도 꼭 읽어보도록 하겠습니다.

늦은 시간까지 조장학교 진행해주셔서

넘넘 감사했습니다.

💗