서울투자 기초반 3주차 수강후기 : 제주바다님

어느덧 서투기 재수강 3주차,

마지막 수업 제주바다님의 강의가 있었습니다.

제주바다 님께서는 서울의 판도를 바꿀

동북권 지역을 분석해주셨습니다.

역시나 2주차 처럼,

임장을 가본곳은 생생하게 다가왔고,

임장을 아직 가보지 못한 곳은

미리 공부하는 마음으로 열심히 강의를 들었습니다.

동북권 시장의 현재 모습을 통한 시장진단.

그리고 가장 HOT한 4곳의 핵심 분석.

끝으로 실질적으로 투자 가능한 단지 찾는 법을 알려주셨습니다.

왜 동북권인가,

동북권의 어디가 실질적으로

투자 가치가 있는 것인가를 알려주는데

동북권은 단순히 직주근접 만으로 판단하 어렵다는 점을 배웠습니다.

동북권의 대학교가 많은 특징이 있지만,

직장은 그렇게 많지는 않은 특징..

즉 서울의 대표 업무지구는 아니라는 점.

이러한 점들을 투자에 어떻게 적용해 나가야 할지 알려주셨습니다.

무엇보다 지금 기준이 되는 가격을 얼마로 인지하고 접근해야 하는지

그것을 알게된 것이 가장 크다 생각합니다.

동북권을 반드시 투자해야 하는 이유들을 알려주셨는데,

2급지 내에 꼭 나의 투자 범위 지역을 파악해서

10년을 보유할 단지를 발견해야 겠다고 다짐하는 시간도 되었습니다.

현재 서울, 특히 동북권 시장의 현시점이

눈에 불을 키고 투자 단지를 찾고 꾸준히 트레킹을 해야함을

생각하게 되었습니다.

ㄱㅊ투자와 ㅅㅇ투자 모두 기대할 수 있는 지금 상황을 잘 활용해서

꼭 기회을 잡아야 겠습니다.

동북구에서 아직 임장을 다녀오지 않은

두 곳을 제대로 분석하여 이미 다녀온 두곳과 함께 이번

24년 꼭 하나는 매수하겠다는 마음입니다.

공부를 하며 느낀점은,

영유아 비율이 많고 상대적으로 접근이 쉬운,

즉 거래서 더 활발하다 생각 되는 곳을 사는것이 맞는지..

아니면 좀더 상급지로 금액 단위가 큰 곳을 봐야할지도 의문이 들긴 했습니다..

앞으로 인구만 단순히 많은 곳을 지켜보기 보다는,

현재와 향후 환경의 변화를 염두하여 투자를 해야겠습니다.

또한,

서울의 큰 공급이 있을 두 곳의 입주 시기인 25년을 기점으로

서울 부동산에 큰 지각 변동이 있지 않을까 싶었습니다.

그래서 24년 올해, 25년 내년에 꼭 APT 두채를 매수해야 한다고 다짐했습니다.

강의 내내 가치성장투자와 소액투자의 범위를 정해주셨는데,

이를 실제 나의 앞마당에도 적용해 봐야겠습니다.

긴 시간 강의에 힘써주신 제주바다 님께 감사드리며,

거북이 걸음이지만 이런 저와 함께 가주는 동료여러분들께도 감사드립니다.

그리고 동료분들의 진심어린 성공도 기원합니다.

저도 올해 찐 1호기에 대한 후기를 남기고 싶습니다.

감사합니다.

이번 서투기도 이렇게 순식간에 지나간 느낌입니다..

실전반에 가는 그날까지 화이팅!!!!!!

BM

-방3개 짜리 화2개짜리 꼭해라. 나중을 생각해서.

- 단지 비교할때 다른 동네라면 둘중 더 수요가 높은, 거래가 많은 곳을 하자.

- 투자 후보 단지를 2-3개 (앞마당 내에서) 고르고 매물 비교해봐라!

- 모의 계약서 작성하자!! 이번에 이번에!! 임보 맨 뒤에 !!

- 시세 트레킹 꼭 꼭 해야하는거다!