동작구 흑석동 아크로리버하임 수익률보고서 [열기73기 6개월 안에 부동산시장 3킬조 치타타]

안녕하세요. 치타타입니다.

열기 73기 63조 우리조에는 월급쟁이부자들이 처음이신 분들이

9명 중 7명이었습니다.

2월, 3월에 시작하셔서 아직은 월부 자체가 낯설고,

조모임에서 말 한마디도 어려워 하셨지만

우리에게 가장 중요한 것은

"첫 걸음" 이었습니다.

열기 과정 시작 전,

조장모임을 오프로 진행하면서 반장님, 다른 조장님들과 대화를 하며

오프모임의 장점과 가까워지는 과정을 몸소 느꼈고

조모임에서도 그런 분위기를 형성하고자 했습니다.

의견을 꺼내는 것도 어색하고 낯설어 하셨지만

너무 착하신 우리 조원분들께서

"참석"을 꾸-욱 눌러주셨고

작은 불씨가 지펴짐을 느꼈습니다.

가보지 않았지만, 넓지 않았지만

화창한 어느 주말에 우리가 선택한 임장지에서

첫 걸음을 내딛었습니다.

▶ 아파트명

- 아크로리버하임

▶ 위치(지도)

[ 입지평가 ]

1.직장

동작구 사업체수 19,793

종사자수 106,159

2.교통

3.학군

4.공급

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 아크로리버하임 34평 현재 매매 21.5억 / 전세 11.4억

* 10년 내 고점 매입시 : 22년 2월 매매 25.4억 / 전세 11.5억

*10년 내 저점 매입시 : 20년 5월 매매 16억 / 전세 9.3억

*고점 매입시 수익률 : (215000-254000)/(254000-115333)*100 = -28%

*저점 매입시 수익률 : (215000-160000)/(160000-93000)*100 = 82%

▶ 현장사진

마치며

어느새 정이 들어버려서

나혼자만 우리조를 짝사랑하는건 아닌가 싶다가도

간단한 조원분들의 응답에

금방 감동받기를 며칠..

벌써 3주차에 접어 들었다는게 믿기지가 않네요.

아직 소중한 일주일이 남았기에

이번주 임장지에서 다시 조원분들과 만날 것을

기대하며 수익률보고서를 마무리 합니다.