강남구 대치1동 래미안대치팰리스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 41조 부자나리]

▶ 아파트명

래미안대치팰리스 1단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

강남구 사업체수 115,054개 / 종사자수 257,000명 

2. 교통

(평일 오전8시 기준)강남 18분/ 여의도 36분 / 시청 47분 

3. 학군

단대부중 94.6%(특목고진학율 1.6%) / 대청중 97.1%(특목고진학율 3.8%)

4. 공급

3년이내 : 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 2024년1월 6702세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 래미안 대치팰리스 34평 현재 매매 호가 33억, 전세 18억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 33억 전세 23억 

10년 내 저점 매입시: 2015년 10월 매매 14억 전세 10억 

*고점 매입시 수익률 (33000-33000)÷(33000-23000)*100 = 0% 

*저점 매입시 수익률 (33000-14000)÷(14000-10000)*100 = 475%

▶ 현장사진